Дело № 2-585/2022 Мотивированный текст составлен 26.08.2022

УИД 51RS0011-01-2022-000819-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Якушевой А.М.,

с участием прокурора Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 13 марта 2020 года она является собственником жилого помещения по адресу: ....

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является, семейные отношения с ним прекращены с апреля 2021 года. Ответчик выехал из принадлежащего ей жилого помещения в другое место жительства, вывез личные вещи, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, требование о снятии с регистрационного учета не исполняет.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право собственника по распоряжению своим имуществом.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: .... На заявленных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что имела намерения создать с ответчиком семью, однако отношения не сложились. Предположительно, ответчик может проживать вместе с матерью в городе Кандалакше Мурманской области. Попыток вселения в квартиру он не предпринимал.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явился, фактическое местожительства его неизвестно.

Адвокат Батырова О.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что причина выезда ФИО2 из жилого помещения не установлена, иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать, у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица МО МВД России «Оленегорский» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение суда об удовлетворении заявленных требовании будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, дело просил рассмотреть без участия представителя МО МВД России «Оленегорский» (л.д. 32).

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 марта 2020 года является собственником жилого помещения по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в установленном законом порядке (л.д. 9, 28-31).

Согласно справке МАУ МФЦ города Оленегорска от 23 июня 2022 года, в жилом помещении по адресу: ..., с 21 марта 2020 года по настоящее время зарегистрированы истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын П.В.С. и ответчик ФИО2 (л.д. 6).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ... жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова