Дело № 2-142/2023

поступило в суд

27.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года р.п. Сузун Новосибирской области

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО10, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ОГРН № ООО «<данные изъяты>», ОГРН №, о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> ФИО3 В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 входят права на квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была выделена ФИО3 профкомом АОЗТ «<данные изъяты>», где она в то время работала. В тот период ФИО4 предоставил завод «<данные изъяты>», где она работала. В тот период многие квартиры приватизировались, передавались в собственность, поэтому ФИО3 была уверена, что квартиру ей предоставили в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась квартирой, как её собственник. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, желая оформить свои права на квартиру надлежащим образом, обратилась к правопреемнику АОЗТ «<данные изъяты>», в администрацию <адрес> с запросом – принадлежит ли квартира кому-либо, числится ли на балансе. Из полученных ответов следовало, что квартира никому не принадлежит, она нигде не числится. После смерти ФИО3, он принял оставшееся после её смерти наследство фактически, т.е. он принял указанную квартиру и все имущество, которое в ней находилось, в настоящее время проживает в квартире, пользуется ею. С учетом давностного владения квартирой, он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею в период времени более ДД.ММ.ГГГГ лет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснила, что он является единственным наследником ФИО3, принявшим её наследство фактически. Других наследников нет. Его <данные изъяты> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО10 на квартиру не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 проживала в квартире по адресу: <адрес>, как собственник, так как собственника у квартиры не было. ФИО3 была уверена, что квартира принадлежит ей, проживала в ней до самой своей смерти. После смерти <данные изъяты>, он продолжил проживать в квартире, до настоящего дня открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник владеет и пользуется ею.

Представители ответчиков администрации <адрес>, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании требования ФИО3 признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что поддерживает доводы иска и пояснений истца в полном объеме. ФИО1 проживал вместе с <данные изъяты> в квартире по адресу: р.<адрес>, после ей смерти продолжает проживать в данной квартире, принял и пользуется всем имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 действительно была уверена, что квартира была ей передана в собственность.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, являлась самовольной постройкой, поскольку строительство её было осуществлено без оформления разрешительной документации. При этом, строительство данной квартиры произведено в соответствии со СНиП, с соблюдением противопожарных, санитарных норм и требований, без ущемления прав смежных землепользователей, на неё может быть установлено право собственности. На балансе АОЗТ «<данные изъяты>» данная квартира не числилась, в состав муниципальной собственности не входила. Вместе с тем, решением администрации <адрес>, на основе Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена ФИО6 Однако, затем Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут (соглашение было зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в связи с предоставлением семье ФИО6 дома по адресу: <адрес>. Освободившаяся квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, решением профкома АОЗТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ была выделена оператору данного предприятия ФИО3 При этом, в решении о выделении квартиры не было указано: на каких основаниях квартира передается ФИО3 – в собственность или иной вид вещных прав.

У ФИО3 имелись основания полагать, что квартира передана ей в собственность. В период с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась указанной квартирой, как её собственник. При этом, ФИО3 предпринимала надлежащие меры к проверке добросовестности своего владения – пытаясь выяснить – нет ли у квартиры собственника. Так, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 обратилась к правопреемнику АОЗТ «<данные изъяты>» - ООО «<данные изъяты>», в администрацию р.<адрес> с запросом – принадлежит ли квартира кому-либо, числится ли на балансе; из полученных ответов следовало, что квартира никому не принадлежит, она нигде не числится.

После смерти ФИО3 её сын ФИО1 принял наследство фактически, в том числе принял спорную квартиру, пользуется и владеет до настоящего дня ею открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца; пояснениями третьего лица; копией выписки из решения профкома АОЗТ «<данные изъяты>»; копией распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки об отсутствии муниципальных прав на квартиру; сведениями из ЕГРН; копией выписки из домой книги; копией заключения главного архитектора о соответствии квартиры требованиях технических регламентов; справкой о том. что спорная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не числится; копией свидетельства о смерти ФИО3; копией свидетельства о смерти ФИО5; копией справки о реорганизации АОЗТ «<данные изъяты>» в ООО «<данные изъяты>»; копией свидетельства о рождении ФИО1; копией свидетельства о рождении ФИО7; копией справки о заключении брака между ФИО8 и ФИО7; копией справки администрации <адрес> об отсутствии права муниципальной собствнности на квартиру; копией выписки из ЕГРН; другими материалами дела.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО1 в порядке, установленном законом принял наследство, оставшееся после смерти его <данные изъяты>. Кроме того, ФИО1 фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом в составе квартиры по адресу: <адрес>, проживает в ней открыто, непрерывно и добросовестно до настоящего времени, то есть, с присоединением ко времени его владения всего времени, в течение которого этой квартирой владела ФИО3, чьим правопреемником он является, в период времени более 18 лет.

Представители ответчиков в условиях равноправного и состязательного процесса, каких-либо возражений по существу требований истца не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства того, что ФИО1 после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принял спорную квартиру, проживает в ней, т.е. до настоящего дня открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею и пользуется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сузунский районный суд.

Судья А.А. Акимов