Дело № 2-2034/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Дзюба В.Г.,
при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент капитального строительства города Севастополя и она заключили договор № ДПР/22-388 о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан в порядке приватизации, ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю отказано, поскольку имеются противоречия между завяленными правами и уже зарегистрированными правами. Полагая отказ необоснованным, истец просила суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом (л.д. 121). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 53). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 124). Доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д. 125). Доказательств уважительности причин неявки представителя не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
На основании ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.06.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном Фонде.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и Департамент капитального строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. в собственность ФИО4 в порядке приватизации, на основании № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 51,4 кв.м включена в Реестр собственности <адрес>, как имущество находящееся в казне города Севастополя(л.д. 99-100).
Из представленной технической документации следует, что спорная квартира состоит из следующих помещений: № коридор площадью 9,6 кв.м., № жилая комната площадью 16,6 кв.м., № ванная площадью 2,9 кв.м., № кухня площадью 9,4 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № жилая комната площадью 11,5, общей площадью 51,4 кв.м. № лоджия площадью 3,5 кв.м. (л.д. 105-106).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью: 51.4 кв.м., имеют статус актуальные, ранее учтенные (л.д. 70-71).
Согласно материалам дела, ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, предоставив в качестве документа, подтверждающего возникновения права договор от № о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. в ее собственность в порядке приватизации.
Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в регистрации, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; согласно сведениям право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № принадлежит Российской Федерации, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при наличии имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, осуществление регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным (л.д. 32-36).
Как следует из сведений представленных ГУП г. Севастополя «БТИ» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Севастопольское бюро технической инвентаризации удостоверяет, что домовладение № по улице <адрес> в городе Севастополе квартиры с №№ зарегистрированы за Российской Федерацией, на основании акта госприемки утвержденного распоряжением Севгоргосадминистрацией № р от ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу за № стр. 165. Основанием для внесения исправления Предписание прокуратуры <адрес> от <адрес>(л.д. 102-111).
В силу положений п.п. 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализаций своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение.
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на жилое помещение. Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика и третьих лиц по делу.
Поскольку необходимость обращения в суд вызвана отсутствием возможности в ином порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение, и не связана с нарушением ответчиком прав истца, ответчик является таковым по делу формально, судебные расходы истца, за счет ответчика возмещению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из: № коридор площадью 9,6 кв.м., № жилая комната площадью 16,6 кв.м., № ванная площадью 2,9 кв.м., № кухня площадью 9,4 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № жилая комната площадью 11,5, общей площадью 51,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение изготовлено 03 июля 2023 года.
Судья В.Г. Дзюба