УИД № 92RS0002-01-2024-006093-09
Дело № 2-736/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Сомовой И.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику, в котором просят суд признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровым номером № общей пл. 38,7 кв.м на условиях социального найма.
В обоснование требований указывают, что зарегистрированы, постоянно проживают и несут бремя содержания указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и ФИО1, как члену его семьи, для постоянного проживания предоставлены комнаты № в блоке № общежития №, расположенного по <адрес> в г. Севастополе. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь ФИО13 В ДД.ММ.ГГГГ году истцы зарегистрировались в спорном жилом помещении. При вселении документы, необходимые для вселения в жилое помещение, включая ордер, были сданы уполномоченным лицам общежития. Отсутствие указанных документов, а также то, что впоследствии общежитие было признано жилым домом, в результате чего адрес спорного жилого помещения был изменен на: г. Севастополь, <адрес>, препятствует заключению договора социального найма во внесудебном порядке.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Истцы в судебное заседание не явились, ответчик, третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о дате времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя.
Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги поскольку однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> в реестре собственности города не находится, в связи с чем Департамент не имеет права на его распоряжение, в свою очередь жилое помещение, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> было передано в порядке приватизации иным физическим лицом. Также установлено, что заявителем не представлена копия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения,
В соответствии со статьей 58 Жилищного кодекса Украинской ССР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Украинской ССР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украинской ССР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно выписке из домовой книге, представленной ГУПС «ЕИРЦ», ФИО2, ФИО1 и ФИО5 проживают по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, жены и дочери соответственно.
ФИО5 сменила фамилию на «Ячмёнову», что подтверждается свидетельством заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истцами копий паспортов следует, что они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Севастополь, <адрес>
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ двухкомнатная <адрес> общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенная на четвертом этаже жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, включена в Реестр собственности г. Севастополя как имущество, находящееся в казне г. Севастополя.
Выписка из реестра собственности г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о двухкомнатной <адрес> общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной на четвертом этаже жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Из справки, предоставленной ГУПС «БТИ», следует, что общежитие, расположенное по <адрес> в г. Севастополе, переведено в жилой дом, в списке жильцов указанного дома значится ФИО2, проживающий в блоке № который обозначен как <адрес>.
Таким образом в результате перевода общежития в жилой дом была произведена нумерация квартир, в результате чего возникли разночтения в адресе жилого помещения, занимаемого истцами.
Учитывая, что ФИО2 и члены его семьи непрерывно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, то для вселения ему должен был быть выдан ордер, который являлся единственным основанием для вселения в квартиру и регистрации в ней по месту жительства ФИО2 и членов его семьи.
Копия ордера истцами утеряна, суду не представлена, вместе с тем из представленных доказательств следует, что ФИО2 и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживают по адресу: г. Севастополь, <адрес>, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания жилого помещения, что свидетельствует о наличии законных оснований для вселения в него.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Поскольку истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и проживают в ней на законных основаниях, на условиях, соответствующих договору социального найма, право пользования данным жилым помещением не прекращено, они исполняют обязанности, установленные по договору социального найма, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6 ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 38,7 кв.м на условиях договора социального найма.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сомова
Решение суда в окончательной форме принято 12.02.2025.