Решение по делу № 2-3809/2023 от 28.09.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с “для ведения огородничества” на “для индивидуального жилищного строительства”. По результатам рассмотрения заявления вид разрешенного использования земельного участка был изменен.

ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного аукциона, между ФИО1 и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией <адрес> был подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> договор был сдан на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> направила в адрес ФИО1 уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку по сведениям ЕГРН заявленный на государственную регистрацию земельный участок снят с кадастрового учета и имеет статус “архивный”.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, когда договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находился на регистрации.

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования, просит суд восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее. направил в суд письменный отзыв на иск, в котором указал, что удовлетворение заявленных ФИО1 требований, оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация г.о. <адрес> надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела явку представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

Согласно пункта 212 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241, при внесении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:

сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с “для ведения огородничества” на “для индивидуального жилищного строительства”. По результатам рассмотрения заявления вид разрешенного использования земельного участка был изменен, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного аукциона, между ФИО4 и Администрацией г.о. Истра был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией <данные изъяты> был подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № договор был сдан на государственную регистрацию.

Учитывая, что сведения о спорном земельном участке были аннулированы в период действия договора аренды, договор аренды земельного участка был сдан на государственный учет в день его подписания, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, в связи с чем обязывает Управление Росреестра по <адрес> восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ