Решение по делу № 02-5164/2024 от 04.03.2025

77RS0013-02-2024-002782-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5164/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 фио, ФИО3, ФИО3 о признании бессрочного права пользования квартирой, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании бессрочного права пользования квартирой, взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что истец 11 апреля 2004 г. была зарегистрирована и вселилась в квартиру, расположенную по адресу: адрес по ордеру вместе со своей матерью - фио 13.03. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 28 июля 2007 г. ФИО1 своим заявлением отказалась от участия в приватизации указанной квартиры и дала согласие на приватизацию данной квартиры в пользу матери - фио, которая в свою очередь 06.11.2007 г. подарила указанную квартиру фио Таким образом, в силу действующего законодательства ФИО1 приобрела право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. 31.12.2017 г. фио умерла. 13.01.2015 г. фио Х.-М. в результате проведения публичных торгов признана их победителем и заключила договор купли-продажи указанной квартиры.

Решением Кунцевского районного Суда адрес от 26.03.2019 г., в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2019 г., определения судебной коллегии по гражданским делам Второго Кассационного суда общей юрисдикции от 05.03.2020 г. был подтвержден факт сохранения за ФИО1 права бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу : адрес и отсутствие оснований для выселения из данного жилого помещения. Решением Кунцевского районного Суда адрес от 10.11.2020 г. исковые требования ФИО1 к фио Х.-М о нечинении последней препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : адрес были удовлетворены. На фио Х.-М возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать за ней право бессрочного пользования квартирой, а также взыскать с ответчика денежные средства в виде убытков понесенных ФИО1 связанных с оплатой аренды другого жилого помещения. Т.к., решением Кунцевского районного Суда адрес от 10.11.2020 г. установлено, а соответственно и доказано, что неправомерными действиями фиоХ-М. чинились препятствия в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Начиная с 28.11. 2019 г. Тем же решением установлено, что в связи с систематическим чинением препятствий со стороны фиоХ-М. фиоН была вынуждена арендовать другую квартиру на возмездной основе. Поскольку со стороны фио Х-М. и в настоящее время продолжается чинение препятствий в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, последняя также из-за невозможности проживания в указанной квартире вынуждена арендовать на возмездной основе другое жилое помещение - комнату в квартире, расположенною по адресу - адрес. с 6 февраля 2021 г. по настоящее время.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, также являющийся представителем ответчика фиоМ., ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходи к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11 апреля 2004 г. ФИО1 была зарегистрирована и вселилась в квартиру, расположенную по адресу: адрес по ордеру вместе со своей матерью - фио паспортные данные

28 июля 2007 г. ФИО1 своим заявлением отказалась от участия в приватизации указанной квартиры и дала согласие на приватизацию данной квартиры в пользу матери - фио, которая в свою очередь 06.11.2007 г. подарила указанную квартиру фио

31.12.2017 г. фио умерла. 13.01.2015 г. фио Х.-М. в результате проведения публичных торгов признана их победителем и заключила договор купли-продажи указанной квартиры.

Решением Кунцевского районного Суда адрес от 10.11.2020 г. исковые требования ФИО1 к фио Х.-М о нечинении последней препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : адрес были удовлетворены. На фио Х.-М возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением.

Решением Кунцевского районного Суда адрес от 10.11.2020 г. установлено, а соответственно и доказано, что неправомерными действиями фиоХ-М. чинились препятствия в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Начиная с 28.11. 2019 г. Тем же решением установлено, что в связи с систематическим чинением препятствий со стороны фиоХ-М. фиоН была вынуждена арендовать другую квартиру на возмездной основе. Поскольку со стороны фио Х-М. и в настоящее время продолжается чинение препятствий в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, последняя также из-за невозможности проживания в указанной квартире вынуждена арендовать на возмездной основе другое жилое помещение - комнату в квартире, расположенною по адресу - адрес. с 6 февраля 2021 г. по настоящее время.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", а также разъяснениями, данными в п. 18 Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" N 14 от 02.07.2009, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные нрава и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением. В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но, давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

К названным в статье 19 Вводного закона, членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, истец ФИО1 в данном случае приобрела бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением - указанной квартирой по адресу: адрес.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права бессрочного пользования квартирой.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов понесенных истцом, в связи с арендой жилого помещения в размере сумма, так ответчиками чинились препятствия в пользовании ею спорным жилым помещением.

Так, решением Кунцевского районного Суда адрес от 10.11.2020 г. установлено, а соответственно и доказано, что неправомерными действиями фиоХ-М. чинились препятствия в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Начиная с 28.11. 2019 г. Тем же решением установлено, что в связи с систематическим чинением препятствий со стороны фиоХ-М. фиоН была вынуждена арендовать другую квартиру на возмездной основе. Поскольку со стороны фио Х-М. и в настоящее время продолжается чинение препятствий в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, последняя также из-за невозможности проживания в указанной квартире вынуждена арендовать на возмездной основе другое жилое помещение - комнату в квартире, расположенною по адресу - адрес. с 6 февраля 2021 г. по настоящее время. В связи с чем за период с 06 февраля 2021 года по 07 апреля 2023 года ею понесены расходы на аренду жилья в общем размере сумма

Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками не представлено.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля фио, который пояснил, что ФИО1 не может пользоваться квартирой, расположенной по адресу: адрес, так как из нее устроили хостел, в ней проживает минимум 15 человек, решение суда о нечинении собственниками ФИО1 в припятствий в пользовании указанным жилым помещением не исполняется, даже сотрудники полиции не могут туда попасть.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела, показания свидетеля подтверждают изложенные истцом в иске обстоятельства.

Оценив представленные сторонами доказательства, фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчиками истцу чиняться препятствия в пользовании спорным жилым помещением, учитывая, что несение истцом расходов по оплате аренды жилья документально подтверждено, суд находит заявленные истцом требования о взыскании расходов по аренде ею жилья подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке указанные расходы в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: 7. Москва, адрес.

Взыскать солидарно с ФИО2 фио, ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья фио