УИД: 91RS0013-01-2023-000079-17

Дело № 2-315/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года <адрес>

Кировский районный су,д Республики Крым в составе: председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д., с участием истца Г.К.А., адвоката Ч.С.Я., ответчика Ш.Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.К.А. к Ш.Ю.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ОМВД, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.К.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Ш.Ю.В. утратившей право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что брак с ответчиком расторгнут 2017 году. Ш.Ю.В. продала ему спорное домовладение и его право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 2017 года ответчик в указанном доме не проживает, выехала из дома в добровольном порядке, имеет иное место жительства. Членом семьи истца не является, расходов по содержанию дома не несет, вещей в спорном доме у ответчика не имеется.

В судебном заседании истец и его представитель Ч.С.Я. исковые требования поддержали в полом объеме по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик Ш.Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку ею будет оспорен договор купли-продажи дома, в связи с тем, что она денег за дом не получала и о том, что ее дом продан от ее имени по доверенности узнала только в ноябре 2022 года. она действительно добровольно выехала из дома в 2017 году, проживает в собственной квартире в <адрес>.

Представитель ОМВД предоставил письменные возражения, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец по делу является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается данными договора купли-продажи от 12.02.2021 года и данными выписки из ЕГРН (л.д.7,-9).

Договор купли-продажи заключен между Ш.Ю.В., от имени которой на основании доверенности действовал О.В.Ю., и Г.К.А..

Брак между сторонами прекращен 18 июля 2017 года, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака (л.д.6).

Как установлено в судебном заседании и не оспорила ответчик, последняя добровольно в 2017 году выехала и спорного жилого дома, проживает по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение истцу, ответчик совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска по тем, основаниям, что ответчик намерена оспорить договор купли-продажи по безденежности суд не находит, поскольку а день рассмотрения дела в суде договор не оспорен, с иском в суд Ш.Ю.В. не обратилась.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен 09.02.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Ш.Ю.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк