Дело № 2-2195/2023

79RS0002-01-2023-003051-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.

при секретаре Тимофеевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного государственного бюджетного учреждения «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, -

Установил:

ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Требование мотивировал тем, что в ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» на полном государственном обеспечении находится недееспособный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора социального найма от 27.01.2010 за ним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. По вышеуказанному адресу вместе с ФИО1 на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, однако обязательства по оплате коммунальных услуг данные граждане не исполняют.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ЕАО <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях по всем затратам.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО.

Определением суда от 29.08.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, и несовершеннолетняя ФИО5 в лице законного представителя ФИО4

Представитель истца ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «Водоканал», ООО «УК «Новострой», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», мэрия города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (п. 3)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (п. 4)

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом, на наймодателя (управляющую организацию), возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 69 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО9, и членам её семьи ФИО10 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО1 (внук), ФИО6 (внучка), и ФИО2 (внук).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 с 26.05.2010, ФИО5 с 17.06.2022 по настоящее время.

ФИО1 находится в ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» на полном государственном обеспечении.

ФИО5 является дочерью ФИО4

Согласно п. 1 ст. 18 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет.

Исходя из системного толкования приведенных норм, исполнение обязательств несовершеннолетних, возникших в связи с предоставлением им имущества, до достижения ими совершеннолетия, могут быть возложены только на их законных представителей.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определение порядка оплаты коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, подлежит удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы.

Суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за содержания жилья и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в размере 1/5 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, в лице его законного представителя, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст.ст. 103 ПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования областного государственного бюджетного учреждения «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере 2/5 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Биробиджанский районный суд ЕАО заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец и иные лица, участвующими в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023