Дело № 2-1257/2022

УИД 78RS0017-01-2021-007572-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» обратился суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения иска в ходе судебного разбирательства, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 30.12.2020 г. в размере 72 699 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является участником общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: П.С., , размер доли составляет 157/834, что соответствует комнате площадью 15,7 кв.м. в указанной коммунальной квартире. В нарушение ст.ст. 153, 155 Жилищного кодека Российской Федерации ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца 4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика 5 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником 157/834 долей в праве собственности на квартиру по адресу: П.С., , соответствует комнате площадью 15,7 кв.м. в указанной коммунальной квартире.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 17.12.2007 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период 01.04.2016 г. по 30.12.2020 г. составляет 72 699 руб. 71 коп.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

В ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в пределах сроков исковой давности.

Учитывая дату предъявления иска 06.12.2021 года, сведения об обращении за судебным приказом в феврале 2021 года, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 1 ноября 2018 года по 30 декабря 2020 года в размере 37 264 руб. 52 коп., согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 1 318 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период 1 ноября 2018 года по 30 декабря 2020 года в размере 37 264 рубля 521 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 318 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин