ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Черных М.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (121/962 доли), ФИО3 (180/481 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли).
Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками определен порядок пользования спорным жилым помещением и определен отдельный порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг. При этом не определен отдельный порядок несения расходов по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, который добровольно определить не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, расходов по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО2 121/962 доли в праве общей долевой собственности.
Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ.
Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку истец не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (121/962 доли), ФИО3 (180/481 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ООО «Главное управление жилищным фондом», Особенное подразделение «Приволжское» об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой, между собственниками определен порядок пользования спорным жилым помещением и определен отдельный порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг. При этом не определен отдельный порядок несения расходов по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, который добровольно определить не представляется возможным.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (121/962 доли), ФИО3 (180/481 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли). Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельные соглашения по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, расходов по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, исходя из размера доли каждого из сособственников.
Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельные соглашения по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Черных