Решение по делу № 2-274/2025 от 03.04.2025

УИД: 35RS0006-01-2025-000184-50 2-274/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 03 апреля 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Суровцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная организация №1» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ООО «Жилищно-эксплуатационная организация №1» (далее по тексту - ООО «ЖЭО №1) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 06.12.2012 г., от 15.04.2014 г. и от 24.10.2017 г. В ... многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, проживают: ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р. Ответчики на оснований ст. ст.153-155 ЖК РФ обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в нарушение требований Жилищного Кодекса РФ оплату жилищно-коммунальных услуг производят не своевременно, за период по 31.08.2021 г. задолженность взыскивается на основании судебных приказов от 20.02.2019 г. по делу №2-275/19 и от 08.10.2021 г. по делу №2-2521/21, а за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2024 г. у ответчиков вновь образовалась задолженность по оплате в сумме 25 289 рублей 00 копеек. 29 августа 2024 года ООО «ЖЭО № 1» подало заявление о вынесении судебного приказа. 30 августа 2024 года был вынесен судебный приказ по делу №2-2113/24, который был отменен определением от 28.10.2024 года на основании заявления ФИО2 от 25.10.2024 г.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2024 г. в сумме 25 289 рублей 00 копеек, пени за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2024 г. в сумме 36 065 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек, а также судебные издержки 2 840 рублей 40 копеек.

Определением суда от 03 апреля 2025 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Представители истца ООО «ЖЭО №1» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке п.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что между администрацией МО «Город Великий Устюг» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 19.01.2010 был заключен договор социального найма № на жилое помещение общей площадью 30,50 кв.м., расположенное по адресу: ....

По условиям вышеуказанного договора социального найма от 19.01.2010 к членам семьи нанимателя отнесены: ФИО2 - сын, ФИО2 - сын, ФИО2 - дочь, ФИО6 (в настоящее время - ФИО3) Н.Н. – дочь.

По сообщению ОВМ ОМВД России «Великоустюгский» ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Судом установлено, что ООО «ЖЭО №1» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 06.12.2012 г., от 15.04.2014 г. и от 24.10.2017 г.

В период с 01.09.2021 по 31.10.2024 г. включительно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «ЖЭО №1» ответчиками надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем возникла задолженность по оплате данных платежей за указанный период в размере 25 289 рублей 00 копеек, а также пени.

ООО «ЖЭО №1» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

30 августа 2024 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку №27 вынесен судебный приказ по делу №2-2113/24.

25.10.2024 от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №27 от 28.10.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения указанной платы, то требование о взыскании задолженности по ней является законным и обоснованным.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.10.2024 подтверждается представленным суду расчетом, из которого следует, что задолженность составляет 25 289 рублей 00 копеек, пени - 36 065 рубля 42 копейки.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Данная сумма и подлежит к взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ.

В силу положений ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату почтовых услуг в размере 618 рублей 00 копеек.

Поскольку истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, то данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная организация №1» (ИНН №, ОГРН №) в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) и ФИО3 (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.10.2024 в размере 25 289 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.09.2021 по 31.10.2024 в размере 36 065 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, судебные издержки в размере 618 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Казаринова Т.В.

копия верна: судья -

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.