К делу № 2-577/2023
УИД № 23RS0017-01-2023-000714-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Кавказская Кавказского района
Кавказского района 17 августа 2023 года
Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре судебного заседания Воровской Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кавказский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела находится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истицы ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указала, что на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 12.07. 2013 года, свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.07. 2013 года она является собственницей земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчики по делу ее знакомые, с ФИО3 она вместе работала на одном предприятии. В июне 2015года она попросила ее зарегистрировать их с мужем и разрешить им временно пожить в принадлежащем ей жилом доме, поскольку своего жилья у них не было, жить им было негде. Для устройства на работу ответчику ФИО2 необходима была регистрация на территории Кавказского района.
03.06.2015 года с ее согласия ФИО2, а 14.08.2015 года ФИО3 были зарегистрированы в принадлежащим ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и стали в нем проживать.
При регистрации ответчики пообещали, что как только найдут жилье, так сразу же выпишутся из принадлежащего ей жилого помещения и выселятся из него.
Проживали ФИО2 и ФИО3 по данному адресу до 15 сентября 2015 года, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги они никогда не оплачивали, общего хозяйства с ней не имели, общего бюджета в не имели, членами ее семьи они не являются.
Выселившись 15.09.2015 года из спорного жилого помещения, ответчики с регистрационного учета не снялись и до настоящего времени значатся в нем зарегистрированными. Куда ФИО2 и ФИО3 выбыли ей неизвестно, это последнее известное место жительства ответчиков.
Значась зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении, ответчики чинят ей препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, чем нарушают ее права как собственника.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому она вынуждена, обратится в суд с данным исковым заявлением.
Просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно сведениям почтового отслеживания с сайта «Почта России», судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебные повестки о месте и времени проведения судебного разбирательства были направлены ответчикам ФИО2 и ФИО3 по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчиками получены не были.
В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.
Не получение судебных повесток ответчиками, суд расценивает как намеренное уклонение последних от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в их отсутствие.
Представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 12.07. 2013 года, свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.07.2013 года является собственницей земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Согласно сведениям домовой книги, ответчик ФИО2 с 03.06.2015 года зарегистрирован по адресу <адрес>, ответчица ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 14.08.2015 года
Справкой председателя квартального комитета ФИО4 от 20.06.2023 года, удостоверенной заместителем главы Казанского сельского поселения ФИО5 подтверждено, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 по адресу: Кавказский район, ст.Казанская, пер. Бикетный, 12 зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, в домовладении прожили месяц, а с 15.09.2015 года фактически по указанному адресу не проживают, выехали в неизвестном направлении, место их нахождения неизвестно.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истицы ФИО1 в связи с чем, суд считает, что ими утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, законных оснований для проживания ответчиков в жилом помещении истца не имеется.
Доказательств приобретения и осуществления права пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиками ФИО2 и ФИО3 суду не представлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, пер. Бикетный, 12, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.
0Председательствующий: