Строка 148 г

Дело № 2-158/2023

36RS0035-01-2022-002548-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 18 января 2023 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, в котором указывает, что решением мирового судьи судебного участка № 2 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 15.04.2021 за ним признано право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.Обратившись к кадастровому инженеру истцу было отказано в подготовке технического плана, так как в Едином государственном реестре недвижимости значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> №, кадастровый №, а также хозяйственная постройка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.Таким образом, постановка на кадастровый учет объекта площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, невозможна, без снятия с кадастрового учета указанных объектов недвижимости.ФИО1 просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих объектах: земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, хозяйственной постройке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - администрация городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания,просили рассматривать дело в отсутствие представителя, решение полагают на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» указаны основания осуществления кадастрового учета, который осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 2 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 15.04.2021 за ФИО1 признано право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № 93 от 26.11.2020г. гараж имеет следующий адрес: <адрес>

С целью оформления в собственность гаражаФИО1 обратился к кадастровому инженеру в связи с целью изготовления технического плана на гараж, но ему было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, а также хозяйственная постройка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 обращался в администрацию городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области с целью оформления земельного участка под принадлежащем ему на основании решения суда гаражом, но ему было отказано (л.д. 19).

Таким образом, постановка на кадастровый учет объекта площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, невозможна без снятия с кадастрового учета указанных объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета– удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих объектах: земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, хозяйственной постройке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023