07RS0006-01-2025-000817-15
Дело № 2-557/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Прохладный, КБР
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей судьи – Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания – Ц.И.М.,
с участием представителя истца П.Е.А. – Н.А.Н. (ответчика по встречному исковому заявлению) в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью №<адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) местной администрации городского округа Прохладный КБР К.М.Б. в соответствии с доверенностью №.1-16/8 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ООО ГУК «Центральная» Б.Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по исковому заявлению П.Е.А. к местной администрации г.о.Прохладный КБР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, внесении изменения в техническую документацию и признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии,
по встречному исковому заявлению местной администрации городского округа Прохладный КБР к П.Е.А. об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение до перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
П.Е.А. (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением к местной администрации городского округа Прохладный КБР в котором просит: жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: КБР, <адрес> сохранить в перепланированном, переустроенном виде согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ; внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> указав общую площадь помещения 63,4 кв. м, в том числе: жилая комната, площадью 18,2 кв.м; жилая комната, площадью 14,7 кв.м; жилая комната, площадью 12,8 кв.м; кухня, площадью 5,3 кв.м, ванна-туалет, площадью 3,2 кв.м; коридор, площадью 6,1 кв.м; кладовая, площадью 0,6 кв.м; балкон, площадью 2,5 кв.м.,; признать за П.Е.А. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из внутренних помещений: жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, ванны-туалета площадью 3,2 кв.м, коридора, площадью 6,1 кв.м, кладовой, площадью 0,6 кв.м и балкона площадью 2,5 кв.м.
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м на четвертом этаже, по адресу: КБР, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись государственной регистрации права за №.03 от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Ввиду улучшения вышеназванного жилого помещения, в период времени с 2022 года по 2023 год без разрешения Местной администрации городского округа Прохладный КБР в указанном помещении произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры, в результате которых ею проведены следующие работы: демонтирован балконный световой блок (оконное заполнение и балконная дверь) и часть стены под подоконником, на кухне выполнена улучшенная отделка; заменен вышедший из строя газовый водонагреватель на новый, с установкой по месту и выводом вытяжной трубы в то же отверстие вентиляционного канала на стене кухни, куда и ранее была выведена гофрированная труба от старого водонагревателя, выполнено остекление лоджии оконными заполнениями из ПВХ с утеплением простенков, на балконе смонтировано трехстворчатое оконное заполнение из ПВХ; выполнен качественный ремонт; туалет объединен с ванной, для чего демонтирована ненесущая перегородка между ними. Окно в ванной закрыли. Установлено новое сантехническое оборудование без смещения со старых мест. Установлена новая дверь. Выполнен качественный косметический ремонт. Без изменений оставлены жилые комнаты, коридоры, прихожая, кладовая. Несущие стены и перегородка перечисленных помещений перепланировкой, переоборудованием не затронуты.
Все работы внутри <адрес> в <адрес> произведены в соответствии с проектом по перепланировке и переустройству квартиры ООО «Баксан-АРХСТРОЙПРОЕКТ», согласованным со всеми коммунальными службами. Извне объемы (площади) помещения не увеличились и не уменьшились, в том числе не затронуто общее имущество многоквартирного дома.
<адрес> внутренних комнат <адрес> жилом <адрес> КБР после перепланировки и переустройства составляет 63,4 кв.м (увеличилась на 2,3 кв.м за счет демонтированных вышеназванных перегородок), в том числе жилая площадь 45,7 кв.м и вспомогательная площадь 17,7 кв.м.
После проведенных работ в начале 2025 года истец обратилась к ответчику с заявлением об утверждении акта приемки в эксплуатацию указанного жилого помещения, в связи с произведенной его перепланировкой, переустройством.
Досудебным уведомлением за исх.№.1-14/1526 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на неё возложена обязанность привести жилое помещение в первоначальное состояние, ввиду того, что до производства работ по перепланировки не было получено соответствующее разрешение.
С учетом требований законодательства и наличием заключения эксперта-строителя об отсутствии нарушений строительных норм и отсутствия угроз третьих лиц, согласия собственников многоквартирного жилого дома, права которых могли быть затронуты проведенной планировкой, в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, просила суд сохранить квартиру в переустроенном виде и признать за ней право собственности в переустроенном виде.
Определением Прохладненского районного суда КБР ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству для рассмотрения по существу.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения дела поступило встречное исковое заявление местной администрации г.о.Прохладный об обязании П.Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, а именно балкон, кухню и ванную комнату и санузел привести в первоначальное состояние в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.
Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление местной администрации г.о.Прохладный КБР принято к производству для рассмотрения по делу, возбужденному определением о принятии к производству первоначального иска.
Истец П.Е.А. надлежащим образом извещена, ходатайств об отложении не поступило, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия, но с участием её представителя.
В судебном заседании представитель истца П.Е.А.- Н.А.Н. поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме. Во встречных исковых требованиях местной администрации г.о.Прохладный КБР отказать.
Представитель третьего лица ООО «ГУК «Центральная» Б.Е.Ю. представила в суд письменную позицию, подтвердила в судебном заседании и просила исковые требования П.Е.А. удовлетворить, встречное исковое заявление местной администрации г.о.Прохладный без удовлетворения.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
В соответствии с требованиями положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу жилищного законодательства РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ст.15 Жилищного кодекса РФ, далее-ЖК РФ).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2 ст.15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм права, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде возможно при доказанности того, что работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, пожарных строительных норм и правил, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют требованиям законодательства; изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры.
Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.
Истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись государственной регистрации права за №.03 от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН.
П.Е.А., в нарушение ЖК РФ, без соответствующих разрешительных документов, что не оспаривается стороной истца (ответчика по встречному иску) в целях повышения комфортности проживания в квартире произведена перепланировка указанного жилого помещения, состоящее в следующем: в кухне демонтировала балконный световой блок (оконное заполнение и балконная дверь) и часть стены под подоконником, при этом перемычки над проемом и армированный пояс выше перемычек - под плитами перекрытия, не затронуты, выполнена улучшенная отделка. Также заменен вышедший из строя газовый водонагреватель на новый с установкой по месту и выводом вытяжной трубы в то же отверстие вентиляционного канала на стене кухни, куда и ранее была выведена гофрированная труба от старого водонагревателя. Местонахождение 4-конфорной варочной плиты и мойки не изменено, замена данного оборудования не приводилась. Выполнено остекление лоджии оконными заполнениями из ПВХ с утеплением простенков, на балконе смонтировано трехстворчатое оконное заполнение из ПВХ и качественный ремонт. Объединен туалет с ванной, демонтирована перегородка между ними, которая не является несущей. Установлено новое сантехническое оборудование без смещения со старых мест. Установлена новая дверь. Выполнен качественный косметический ремонт. Без изменений оставлены жилые комнаты, коридоры, прихожая, кладовая. При этом несущие стены и перегородка перечисленных помещений перепланировкой, переоборудованием не затронуты.
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки жилое помещение состояло из трех жилых комнат, площадью 14,7 кв.м; 18,2 кв.м; 12,8 кв.м; кухни- 5,4 кв.м; коридора 6,5 кв.м, туалета 1 кв.м; ванной 1,9 кв.м; кладовой 0,6 кв.м. и балкона 2,5 кв.м. <адрес> квартиры составляла 61,1 кв.м., жилая площадь составляла 45,7 кв.м. После перепланировки объедены ванна-туалет, площадь которых составила 3,2 кв.м; коридор 6,1 кв.м; без изменения остались жилые комнаты площадью 18,2 кв.м; 14,7 кв.м; 12,8 кв.м; кладовая 0,6 кв.м. <адрес> после перепланировки: кухня 5,3 кв.м, балкон 2,5 кв.м. <адрес> квартиры составила 63,4 кв.м, то есть увеличилась на 2,3 кв.м за счет убранной межкомнатной перегородки между ванной и туалетом, жилая площадь осталась без изменения -45,7 кв.м.
Истец для подтверждения безопасности выполненных работ и соответствии СНИПам произведенных работ обратилась к эксперту-строителю для дачи заключения. Согласно подготовленному заключению №—ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии, соответствии санитарным, противопожарным, строительным (градостроительным) нормам и правилам и конструктивным особенностям после проведенной перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры, перепланировка и переустройство данного жилого помещения соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, также Правилам землепользования и застройки местной администрации г.о. Прохладный. Перепланировка и переустройство выполнялись внутри в пределах одного жилого помещения, без дополнительных конструкций (сооружений) извне, в том числе и со стороны жилого дома, в котором это помещение расположено. Основные конструкции здания многоквартирного жилого дома и исследуемое жилое помещение с кадастровым номером №, после его перепланировки, переустройства на дату осмотра находятся в хорошем состоянии, отвечают требованиям, установленным строительными и техническими нормативами, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым для аналогичных объектов капитального строения. При перепланировке объекта не были допущены нарушения строительных норм и правил, не оказывает отрицательное влияние на состояние строительных конструкций многоквартирного <адрес>, не затрагивает несущие конструкции здания <адрес>, не оказывает влияние на прочность конструкций здания <адрес>. Сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии может безопасно использоваться в дальнейшем, поскольку соответствует действующим строительным нормам, правилам и государственным стандартам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам, действующим на территории РФ, также не представляет угрозу жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, не нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из положений, приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Исследованными письменными материалами дела установлено, что произведенная истцом перепланировка и переустройство, в ходе произведенных ею работ не использовалось общее имущество собственников многоквартирного дома. Суд соглашается с доводами представителя истца и при таких обстоятельствах согласие всех собственников дома, не требовалось.
Разрешая исковые требования суд руководствовался, в том числе постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (далее - Правила).
Пунктом 1.7 Правил установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Правил).
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил).
Таких доказательств стороной ответчика (истца по встречному исковому заявлению) не представлено.
Вместе с тем, разрешая встречные исковые требования местной администрации г.о.Прохладный к П.Е.А. судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в производстве Прохладненского районного суда КБР находилось другое гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ГУК «Центральна» к Р.В.Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.
Основанием для подачи иска ООО «ГУК «Центральная» в суд явилось обращение Р.В.Н. в местную администрацию г.о.Прохладный о ненадлежащем состоянии вентиляционных каналов по адресу: КБР, <адрес> (5 этаж) и № (4 этаж). По поручению местной администрации ДД.ММ.ГГГГ ГУК «Центральная» должна была проверить состояние и функционирование дымовых и вентиляционных каналов, зафиксировав результаты в акте обследования.
Также установлено, что ранее в «ГУК «Центральная» каких-либо жалоб и обращений со стороны Р.В.Н. не поступало.
Из ответа о результатах проведенных работ по поручению местной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно периодических проверок, очистки и ремонта вентиляционных дымовых каналов МКД нарушений не выявлялось.
В ходе проверки <адрес> по адресу: <адрес>, после обращения Р.В.Н., собственник П.Е.А. представила акт ООО ПБ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ о проверке технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов своей <адрес> по результатам обследования они отвечают техническим условиям и могут быть допущены в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Р.В.А. с целью безопасного проживания предложено вывести дымоход квартиры в другой канал. От проведения данного вида работ она отказалась, представив акт № от ДД.ММ.ГГГГ акт обследования системы отводы продуктов сгорания от теплогенераторов экспертом по направлению деятельности Пожарная безопасность Х.Б.М., имеющим квалификационный аттестат СПК ЧС №-А-03/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, пришёл выводу, что система отвода продуктов сгорания в помещениях <адрес> в <адрес> не соответствует нормативным требованиям и не может быть допущена к эксплуатации по причине того, что дымовой канал не обособленный и в ходе видеонаблюдения установлено, что в дымовой канал № врезались из <адрес>. При этом <адрес> не исследовалась данным экспертом, более того акт не содержит также сведений об отказе <адрес> предоставить возможность для обследования или иные причины.
С учетом различных актов, ГУК «Центральная» принято решение о проведении акта межведомственной комиссией, в том числе с привлечение работников газовой службы, ОВКД ООО «НПО Эквивалент», в результате чего актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого установлено, что дымоход в квартирах 43 и 46 находятся в одном канале и требуется их рассадка по отдельным каналам. Канал дымохода начинается с 43 квартиры и проходит сквозь 46 квартиру. В <адрес> отсутствует дно для чистки дымохода. В связи, с чем необходимо рассадить в отдельные каналы путем вывода отдельного канала дымохода <адрес> (л.д.96-101).
Таким образом, следует сделать вывод, что выполненные истцом работы по перепланировке в жилом помещении не затрагивали дымоходный канал и вентиляционные шахты, так как в <адрес> используется принадлежащий ей обособленный дымоходный канал.
Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено ввиду отказа истца от иска, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей Р.В.А. были проведены работы по рассадке её квартиры в свободный дымоходный канал от нежилого помещения, используемого под парикмахерскую, расположенного на первом этаже по стояку квартир №№,46, которое его не используют. После проведенных работ собственник <адрес> обратился в адрес ГУК «Центральная» с заявлением о том, что никаких претензий к собственнику <адрес> П.Е.А., в том числе и по поводу перепланировки, не имеет.
Обстоятельств того, что проведенная перепланировка истцом квартиры привела к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не установлено.
Заключение эксперта в области строительства стороной ответчика (истца по встречному исковому заявлению) не оспаривалось, ходатайств о назначении судебной строительной экспертизы не заявлялось. У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов заключения №—ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку техническое заключение выполнено специалистом, имеющим специальные познания, а именно: наличие квалификации и стажа в экспертной работе эксперта В.И.Ю., сертификата соответствия судебного эксперта на исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, действительного до ДД.ММ.ГГГГ, наличием свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающего включение указанного эксперта Федеральной регистрационной службой в Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.75). Заключение соответствует требованиям относимости и допустимости и сомнений у суда не вызывают.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности встречных исковых требованиях местной администрации г.о.Прохладный и оставлению их без удовлетворения.
С учетом установленных обстоятельств, экспертного заключения об отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, произведенной истцом перепланировкой, а выполненные изменения, произошедшие в результате выполненных работ со стороны истца не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на переустройство и перепланировку квартиры, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для сохранения указанного помещения в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление П.Е.А. к местной администрации г.о.Прохладный КБР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, внесении изменения в техническую документацию и признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном виде жилое помещение - трехкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, в соответствии с техническим планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в следующем виде: общая площадь помещения 63,4 кв. м, в том числе: жилая комната, площадью 18,2 кв.м; жилая комната, площадью 14,7 кв.м; жилая комната, площадью 12,8 кв.м; кухня, площадью 5,3 кв.м, ванна-туалет, площадью 3,2 кв.м; коридор, площадью 6,1 кв.м; кладовая, площадью 0,6 кв.м; балкон, площадью 2,5 кв.м.
Признать за П.Е.А. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.
Встречное исковое заявление местной администрации городского округа Прохладный КБР о возложении обязанности на П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, а именно балкон, кухню, ванную комнату и санузел в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского
районного суда КБР Ф.С. Шабатукова