№2-3115/2023
44RS0001-01-2023-002672-63
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июня 2023 года г. Кострома
Судья Свердловского районного суда г. Костромы Тележкина О.Д., изучив исковое заявление ФИО1 об обеспечении иска ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что 18 мая 2023 года между нею и ФИО2 заключено два договора купли-продажи: 2-комнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 57,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО2 продает, а истец покупает вышеуказанную квартиру; квартиры с кадастровым номером № площадью 61,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, по условиям которого истец продает, а ФИО2 покупает вышеуказанную квартиру. Все свои обязательства стороны по вышеуказанным договорам исполнили в полном объеме. Оплаты подтверждены соответствующими расписками, передача имущества подтверждена подписанными сторонами 18 мая 2023 года передаточными актами. 26 мая 2023 года истец и ответчик совместно обратились в Управление Росреестра по Костромской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные жилые помещения. Вместе с тем 1 июня 2023 года ФИО2 единолично подала заявления в Управление Росреестра по Костромской области о приостановлении государственной регистрации перехода прав на вышеуказанные квартиры, в связи с чем осуществление действий по государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, государственным регистратором приостановлено с 2 июня 2023 года, а на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – с 5 июня 2023 года. На основании изложенного истец просит осуществить согласно договору купли-продажи от 18 мая 2023 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, государственную регистрацию перехода права собственности на 2-комнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 на ФИО1; осуществить на основании договора купли-продажи от 18 мая 2023 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 на ФИО2
Одновременно с подачей иска ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру по адресу: <адрес>, запрета ФИО2 и иным лицам совершать действия и сделки в отношении данной квартиры, направленные на отчуждение и ухудшение эксплуатационных свойств, запрета на осуществление регистрационных действий с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Перечень мер по обеспечению иска приведен в ст. 140 ГПК РФ, также указано, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному требованию.
Изучив материалы дела, судья полагает, что меры по обеспечению иска в виде запрета сделок в отношении квартиры и регистрационных действий по таким сделкам будут соразмерными заявленным исковым требованиям и наиболее эффективным средством, гарантирующим исполнение судебного постановления в случае удовлетворения исковых требований.
Принятие мер, ограничивающих использование квартиры по назначению, является излишним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 139, 140, 142, ст. 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство ФИО1 удовлетворить частично.
Запретить ФИО2 и третьим лицам совершать сделки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Запретить органам, осуществляющим государственную регистрацию прав, производить регистрационные действия по сделкам с недвижимым имуществом в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Копию определения направить в Управление Росреестра по Костромской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Костромской области, сторонам по делу для сведения.
На определение о принятии обеспечительных мер может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 15 дней со дня вынесения определения. В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение.
Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения.
Судья О.Д. Тележкина