УИД: 77RS0004-02-2025-003895-48
Дело № 2-3957/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 05 мая 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, просит прекратить право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: Москва, фио, д. 6, корп. 3, кв. 39, признать право собственности ответчиков в том же долевом порядке на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру расположенную по адресу: Москва, фио, д. 6, корп. 3, кв. 39, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: Москва, фио, д. 6, корп. 3, кв. 39, переселить в квартиру по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. У долевой собственности ответчиков находится вышеуказанная квартира, они зарегистрированы в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью 72 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие от всех ответчиков не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчикам направлен проект договора мены в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположенв Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В судебном заседании установлено, что в собственности ответчика фио (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля) находится квартира по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ответчики.
Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из трех комнат, площадью жилого помещения 54,8 кв.м., общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. по адресу: адрес, предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,7 кв.м., общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением Департамента, спорная квартира подлежит освобождению, квартира по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования адрес.
По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственниками, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.
Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения поступило не от всех собственников.
Поскольку все ответчики своего согласия на переселение не дали, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что ответчики на жилищном учете и учете нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состояли.
В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.
Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе проживания ответчика.
Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».
В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, занимаемое помещение должно быть передано Департаменту, а новое помещение должно быть передано в собственности ответчикам в соответствии с ранее определенными долями.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.
В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. С учетом представленных документов, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доле в праве каждый), ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО3, ФИО3 (по 1/12 доле в праве каждый) на квартиру адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доле в праве каждый), ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО3, ФИО3 (по 1/12 доле в праве каждый) на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 15 мая 2025 года.
Судья фио