Решение по делу № 2-1021/2022 от 27.12.2022 | Новопокровский районный суд (Краснодарский край)

УИД 23RS0035-01-2022-002003-98

дело № 2-1021/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 27 декабря 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Величко А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил произвести между ним и ФИО2 раздел земельного участка площадью 4300 +/-23 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность истца земельный участок площадью 1700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек, указанных в межевом плане.

Выделить в собственность ответчика земельный участок площадью 2600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек, указанных в межевом плане.

Прекратить за истцом и ответчиком право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 4300 +/-23 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит земельный участок, площадью 4 300+/-23 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство <адрес>7 выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО4

Вторым собственником вышеуказанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО4 является ответчик - ФИО2

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с постройками и пристройками литер А, 1960 года постройки, назначение жилое, одноэтажный, площадью 46 кв.м., пристройка, литер а, 1960, площадью 5,3 кв.м., кухня, литер Г, 1960 года постройки, площадью 3,6 кв.м., пристройка, литер Г1, 1987 года постройки, площадью 11,6 кв.м., сарай, литер Г2, 1983 года постройки, площадью 50,5 кв.м., сарай, литер Гб, 1983 года постройки, площадью 9,4 кв.м.) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При реальном разделе недвижимого имущества истец полагает возможным передать в полном объеме права на вышеуказанный дом с пристройками и постройками в собственность ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределеии земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.Правилами землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ утвержденными Советом Калниболотского сельского поседения Новопокровского района № установлен минимальный (максимальный) размер площади земельного участка с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства - 500 - 5000 кв.м. (при ширине земельного участка вдоль фронта улицы (проезда)) не менее - 12м.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорный земельный участок площадь земельного участка составляет 4 300+/- 23 кв.м.

При его разделе в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности (по 1/2 соответственно) площадь каждого из образованных участков составит более установленного минимального значения, установленного Правилами землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края 1 700 кв.м., и 2 600 кв.м. соответственно).

Таким образом, раздел земельного участка с кадастровым номером № допускается законом и возможен без ущерба имуществу.

При существующей застройке земельного участка и передаче жилого дома с пристройками и постройками в собственность ответчика, истец считает возможным выделить земельный участок, без расположенных на нем построек с отступлением от установленных долей в праве в меньшую для истца сторону.

Так, истец считает возможным произвести реальный раздел (выдел) в натуре земельного участка площадью 4300+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, между сособственниками в соответствии с долями 1/2 и 1/2 доли с отклонением от идеальных долей по варианту реального раздела земельного участка, изложенному в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предоставила письменное ходатайство, в котором указала, что исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный о дне и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Положениями ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Произвести между ФИО3 и ФИО2 раздел земельного участка площадью 4 300+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 2 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 4 300+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Хрипунова