Решение по делу № 2-2825/2022 от 04.04.2023

Производство №

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, ФИО2 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВ* к МКУ "Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

В Белогорский городской суд обратилась ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВ* с исковым заявлением к МКУ "Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее мамой ГР* и Муниципальным унитарным предприятием «Управление городского муниципального хозяйства администрации <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения. На основании договора ГР* передана <адрес> расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГР* умерла. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» было заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно внесённых изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения № кадастровый № в <адрес>. Согласно п. 3 соглашения в договор включены члены семьи: сын АВ*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ мной в МКУ «КИО <адрес>» был передан нотариально оформленный братом ГМ* отказ от приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КИО <адрес>» по заявлению о передаче безвозмездно в долевую собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> было принято решение об отказе в передаче квартиры.

Отказ мотивирован тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о периоде регистрации сына АВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с даты рождения и до ДД.ММ.ГГГГ. Информация о вышеуказанных периодах регистрации по месту жительства (подтверждение фактического места проживания) в городе <адрес> или в ином населенном пункте мною не предоставлена, в связи, с чем отсутствует возможность подтвердить однократность участия несовершеннолетнего АВ* в приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

ФИО1, АВ*, ДД.ММ.ГГГГ рождения в приватизации жилья участия не принимали, это подтверждается справками, представленными МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Белогорского муниципального округа, и МКУ «КИО <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖВ* зарегистрирован брак, запись акта о заключении брака №.

ЖВ* умер ДД.ММ.ГГГГ. На территории <адрес> ФИО1 был прописан <адрес>.

Истцы продолжают пользоваться и владеть жилым помещением на условиях договора социального найма.

После рождения ребенка АВ* сразу не обратилась с заявлением о регистрации его по месту жительства, зарегистрировала сына только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать за В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за АВ*., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ "Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>" в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем представлено ходатайство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее мамой ГР* и Муниципальным унитарным предприятием «Управление городского муниципального хозяйства администрации <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения. На основании договора ГР* передана <адрес> расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГР* умерла. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» было заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно внесённых изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения № кадастровый № в <адрес>. Согласно п. 3 соглашения в договор включены члены семьи: сын АВ*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, АВ* право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не использовали, в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации ограничения прав граждан федеральным законом допускаются только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение истцы ФИО1, АВ* занимают на условиях социального найма.

Согласно выписки с ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали. Спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена.

ДД.ММ.ГГГГ мной в МКУ «КИО <адрес>» был передан нотариально оформленный братом ГМ* отказ от приватизации.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что по адресу: <адрес> также значится зарегистрированным несовершеннолетний АВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с момента рождения и до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу.

Согласно ст. 7 ч. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности заявлены обоснованно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АВ* к МКУ "Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>;

Признать за АВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Судья Барташевич А.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ