11RS0003-01-2025-001773-19 Дело № 2-1404/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 05 декабря 2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Форум» о возложении обязанности установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Форум» о возложении обязанности установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета по тепловой энергии в многоквартирном ____ г. Инта Республики Коми. В обоснование иска указано, что в ____ г. Инта в 2012 году был установлен общедомовой прибор учета тепла, но не введен в эксплуатацию по настоящее время.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии ресурсоснабжающая организация выставляет ей очень большие счета на оплату тепловой энергии.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных возражений по существу исковых требований суду не представил.

Третье лицо администрация МО "Инта" своего представителя для участия в судебном заседании не направила, представила письменный отзыв на заявленные требования, в которых указала, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просит рассмотреть дело без участия представителя администрация МО "Инта" РК.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение площадью 322,3 кв.м по адресу: г. Инта, ____, пом. А-II, кадастровый №__ (л.д. 14-18).

ООО «Форум» с 2023 г. осуществляет управление многоквартирным домом №__ по ____ в г. Инте с __.__.__, что информацией на сайте Администрации муниципального округа "Инта", а также на сайтt my-gkh.ru/ подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 25-29). При этом общедомовой прибор учета по тепловой энергии в МКД №__ по ____ отсутствует. Ответчиком данное обстоятельство не отрицается.

Согласно информации администрации МО "Инта", указанной в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 37-38), в отношении ООО «Форум» __.__.__ осуществлялась проверка по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Инта, ____ (в том числе по состоянию и проверке общедомового прибора учета - ОДПУ). __.__.__ Государственной жилищной инспекцией по г. Инте (далее – ГЖИ по г. Инте) по итогам проверки без взаимодействия с юридическим лицом ООО «Форум» выдано предостережение №__ от __.__.__. В адрес Инспекции __.__.__ поступили сведения АО «Коми энергосбытовая компания» о текущих результатах подготовки к осенне-зимнему периоду 2025-2026, где установлено, что в МКД №__ по ____ отсутствуют регуляторы температуры ГВС, общедомовые приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения отсутствуют либо не введены в эксплуатацию, неисправна запорная арматура. __.__.__ ГЖИ по г. Инте направлено информационное письмо в адрес ООО «Форум» о необходимости введения в эксплуатацию ОДПУ в МКД №__ по ____. Срок ввода в эксплуатацию ОДПУ в МКД №__ по ____ Инспекцией установлен до __.__.__. В случае неисполнения указанных требований ООО «Форум», ГЖИ по г. Инте будет принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодека Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__, в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от __.__.__ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В связи с этим в части 5 статьи 13 указанного закона закреплено обязательное требование об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Частью 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Примерная форма перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, утверждена приказом Минстроя России от __.__.__ №__/____ перечень предусматривает установку коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (пункт 7 статьи 12 Закона № 261-ФЗ).

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Работы по установке приборов учета используемых энергоресурсов, как и другие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ. При наличии заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования подпунктов "и" и "к" пункта 11 Правил от __.__.__ №__ с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений Федерального закона от __.__.__ № 261-ФЗ, а также Правил №__ следует, что единственным основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию является несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) Правил №__, выявленное исполнителем коммунальных услуг в ходе проверки.

По сообщению АО «Коми энергосбытовая компания», в многоквартирном ____ по адресу ____, г. Инта имеется техническая возможность установки общедомового прибора учета теплоэнергии, при этом в ходе контроля проведения мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2025-2026 сотрудником Компании установлено фактическое отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии (л.д. 36).

Таким образом, на ответчика как на управляющую организацию МКД №__ по ____ законодательством возложена обязанность установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Ответчиком суду не представлены доказательства выполнения указанной обязанности. В связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Истец в иске не указал срок, в течение которого, по его мнению, ответчиком должны быть совершены действия, являющиеся предметом иска. С учетом характера и объема заявленных требований, суд полагает, что разумным сроком для исполнения указанных требований является три месяца с момента вступления в силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ ответчик обязан возместить истцу уплаченную им при предъявлении иска государственную пошлину в размере 3000 руб. (л.д. 23).

Руководствуясь ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Форум» (ИНН <***>) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления в силу настоящего решения суда установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном ____ в г. Инте Республики Коми.

Взыскать с ООО «Форум» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 <....> возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева