РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2023-004646-62
13 апреля 2023 года дело № 2-4064/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1, ФУ ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, переселении, передаче в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в Черемушкинский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности, выселении, переселении, передаче в собственность.
В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2022 №880-РП многоквартирный жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку ФИО1 является собственником квартиры №3 по указанному адресу, то в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме собственнику письмом от 13.01.2023 предложено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес.
Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, представил заявление о признании иска.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения которого, извещены надлежащим образом.
Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
На основании распоряжения Правительства Москвы от 13.12.2022 №880-РП многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 является единственным собственником трехкомнатной квартиры №3, площадью 71,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Переселение жителей домов, подлежащих изъятию, осуществляется в соответствии с Законом адрес №21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
В соответствии с п.1 ст.6 Закона адрес от 31.05.2006 №21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
20.02.2023 Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление о выборе возмещения (компенсации) в денежной форме от 20.02.2023 №ДГИ-И-9915/23, оставленное ответчиком без ответа.
В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме ФИО1 письмом от 13.01.2023 №33-6-32972/23-(0)-1 предложено жилое помещение площадью 78,9 кв.м в новом доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5883). Ответ на данное уведомление в установленном порядке истцом от ответчика не получен.
Согласно Выписке из ЕГРП, жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.02.2023 №6911 ФИО1, в связи со сносом дома в порядке возмещения (компенсации) предоставлено жилое помещение в доме по адресу: адрес.
Согласно отчету об оценке от 08.02.2023 №Ж386-95-К/2023 Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, площадью 71,1 кв.м. по адресу: адрес составляет сумма
В соответствии с отчетом об оценке от 14.02.2023 №399-129-К/2023, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры площадью 78,9 кв. м. по адресу адрес составляет сумма
В соответствии с п.3 ст.2 Закона адрес от 31.05.2006 №21 собственники, наниматели и пользователи жилых помещений при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес, а также на защиту своих прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.
Таким образом, судом установлено, что требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены, ответчику предоставлено равноценное возмещение за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Ответчиком в заявлении от 13.04.2023 исковые требования признаны в полном объеме.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Истец также просит решение в части выселения ответчиков обратить к немедленному исполнению, так как в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Суд считает требование истца о немедленном исполнении решения суда обоснованным, поскольку проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, что приводит к значительному ущербу адрес, проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.
Передать в собственность адрес жилое помещение по адресу: адрес.
Прекратить право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. и постановки ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение к немедленному исполнению в части выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в жилое помещение по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 19.04.2023 года