Дело № 2-270/2025
УИД 26RS0015-01-2025-000459-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,
при секретаре Бреховой Н.Н.,
с участием истца Максим Викторович,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максим Викторович к Ирина Владимировна, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Максим Викторович обратился в суд с иском к Ирина Владимировна, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В указанной квартире зарегистрированы ответчики бывший собственник квартиры Ирина Владимировна и член ее семьи ФИО1, которые в квартире не проживают с 28.01.2023, личных вещей ответчиков в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Ответчик ФИО2 проживает в соседнем домовладении, регистрация по месту жительства в квартире истца сделана ошибочно.
Истец Максим Викторович в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики Ирина Владимировна, ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Максим Викторович на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В указанной квартире с 09.09.2015 зарегистрирован ответчик ФИО1, с 03.03.1981 зарегистрирован ответчик ФИО2, но в квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
Требования истца подтверждены следующими доказательствами.
Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждено Выпиской из ЕГРН от 07.02.2023, договором купли-продажи недвижимости от 28.01.2023. Факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в квартире истца подтверждается регистрационными досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 10 договора купли-продажи недвижимости от 28.01.2023, заключенного между Ирина Владимировна и Максим Викторович, продавец подтверждает, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована Ирина Владимировна, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.
Показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики Ирина Владимировна, ФИО1 в квартире истца не проживают, добровольно из него выехали, избрав другое место жительства, их личных вещей в доме нет. ФИО2 фактически проживает в соседнем домовладении.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиками ФИО1 и ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчики в квартире истца не проживают, выехали из него добровольно, бремя по его содержанию не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчиков ФИО1 и ФИО2 иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ссылается на то, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован бывший собственник ответчик Ирина Владимировна
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 05.05.2025 Ирина Владимировна была зарегистрирована по месту жительства с 09.09.2015 по 18.07.2024 по адресу<адрес> Снята с этого адреса 18.07.2024.
На основании изложенного, в связи с отсутствием регистрации Ирина Владимировна в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, у суда отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования Максим Викторович подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) к Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».
В удовлетворении исковых требований Максим Викторович о признании Ирина Владимировна утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025.
Судья