Заочное Решение
Именем Российской Федерации
город Грозный 27 июля 2023 года
Висаитовский районный суд г. Грозного в составе:
судьи Горчханова В.А.
при секретаре Дулгаевой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии г. Грозного к АйсагуровуАбусаидуХасмагомедовичу, ГадаборшевойМариеЗукиевне, АрцуевойМадине Руслановне, ТайсумовуШамхануШамсудиновичу о признании недействительными договоров купли-продажи, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в регистрирующем органе,
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к АйсагуровуАбусаидуХасмагомедовичу, АрцуевойМадине Руслановне о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в регистрирующем органе.
Исковые требования мотивирует тем, что 21.04.2022 года Висаитовским (Старопромысловским) районным судом, г. Грозного вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3626, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного.
04.07.2022 года Комитет обратился в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
06.07.2022 года заявление Комитета о государственной регистрации прекращения права возвращено без рассмотрения, в связи с тем, земельный участок, переоформлен на ФИО3
Согласно выписке с ЕГРН от 22.07.2022 года собственником земельного участка, является ФИО3, право собственности, которой зарегистрировано 16.05.2022 года, то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности.
Из изложенного следует, что ФИО1 распорядился не принадлежащим ему имуществом, то есть после признания судом, отсутствующим права собственности, он продал земельный участок ФИО3 путем заключения договора.
Судом исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО1 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения исполкома от 21.04.1989 года № 396 признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим решением от 21.04.2022 года, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.
В ходе производства по делу представитель истца дополнил и уточнил исковые требования, в связи, с чем просил признать недействительным договор купли-продажи от 22.03.2022 г. заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи от 13.05.2022 года заключенный между ФИО2 и ФИО3; признать недействительным договор купли-продажи от 20.12.2022 г. заключенный между ФИО3 и ФИО4; признать отсутствующим право собственности ФИО4, аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного ФИО5, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчики в судебные заседания не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного», утвержденным решением Совета депутатов г. Грозного 52 от 11.08.2015 г., последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Грозного, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022 г. ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154001:3626 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Основанием регистрации права собственности ФИО4 явился договор купли-продажи земельного участка от 20.12.2022 г., заключенный с ФИО3
Согласно копии договора купли-продажи от 13.05.2022 года ФИО3 купила оспариваемый земельный участок у ФИО2
ФИО2 купила оспариваемый земельный участок, у ФИО1 заключив договор купли-продажи 22.03.2022 года. Продавцу ФИО1 как следует из договора и материалов дела земельный участок принадлежал на основании выписки из решения исполкома Совета народных депутатов № 396 от 21.04.1989 года.
Вступившим в законную силу решением суда от 21.04.2022 года правоустанавливающие документы ФИО1 выписка из решения исполкома Совета народных депутатов № 396 от 21.04.1989 года, типовой договор от 17.07.1990 года признаны недействительными, с аннулированием права собственности.
В этой связи, правоустанавливающие документы ответчиков подлежат признанию недействительными, а запись о регистрации права ФИО4 подлежит аннулированию с признанием его отсутствующим права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным заключенный между АйсагуровымАбусаидомХасмагомедовичем и ФИО2 22.03.2022 г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154001:3626 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Признать недействительным заключенный между ФИО2 и АрцуевойМадиной Руслановной 13.05.2022 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154001:3626 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Признать недействительным заключенный между АрцуевойМадиной Руслановной и ТайсумовымШамханомШамсудиновичем 20.12.2022 г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154001:3626 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Признать отсутствующим право собственности ТайсумоваШамханаШамсудиновича на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3626 расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 22.12.2022 года № 20:17:0154001:3626-20/028/2022-7 о государственной регистрации права собственности ТайсумоваШамханаШамсудиновича на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Стартовая, 105.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения храниться в деле № 2-261/2023 г.
Судья В.А. Горчханов