РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,

при секретаре фио,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио о признании утратившими право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: адрес, ответчиков: ФИО2, паспортные данные, ФИО3,паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, признать не приобретшей право пользования указанной квартирой несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, выселить ответчиков из квартиры.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора дарения от 18.10.2018, она является собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики не являются членами семьи истца в правовом смысле, придаваемом этому статусу Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласие на регистрацию совершеннолетних ответчиков в квартире давала прежний собственник квартиры - фио, в 2009-2013 г.адрес перехода права собственности на квартиру ответчики не согласовывали с истцом вопросы возможного пользования квартирой либо формального использования квартиры как адреса регистрации.

Сохранение за ними регистрационного учета вводит в заблуждение всех третьих лиц, включая кредиторов ФИО2, в отношении которой введены процедуры банкротства, дело № А40-183958/2021 в Арбитражном суде адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, представитель третьего лица фио – фио исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – фио в судебном заседании иск не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, третьи лица фио, финансовый управляющий ФИО2 – фио, ОСЗН адрес УСЗН адрес, ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора фио, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, заключение органа опеки, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 18.10.2018, заключенного между третьим лицом фио и ФИО1, истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире с 2003 года зарегистрирована мать истца ...фио, паспортные данные.

Кроме истца и третьего лица в квартире зарегистрированы: сестра истца ФИО2 с мужем ФИО3 (с 21.04.2011), их сын - ФИО4 (с 07.05.2009), а также внуки ФИО2 - ФИО5 (с 10.09.2013) и несовершеннолетняя фио (с сентября 2018 года).

Все указанные лица были зарегистрированы в квартире с согласия прежнего собственника квартиры – фио

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

П. 1.5 договора дарения квартиры от 18.10.2018, заключенного между третьим лицом фио и ФИО1, предусмотрено, что указанные выше лица зарегистрированы в квартире, обязанности сняться с регистрационного учета зарегистрированных в квартире ответчиков договор дарения не содержит.

Более того, 30.10.2018 истцом ФИО1 дано прежнему собственнику квартиры фио нотариально удостоверенное обязательство, в котором истец гарантирует не снимать с регистрационного учета по месту жительства (не выписывать) в одностороннем порядке из квартиры № 58 по адресу: адрес, зарегистрированных в ней по состоянию на 12.10.2018.

Таким образом, при заключении дарения истец надлежащим образом была уведомлена о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника. При таких обстоятельствах, право пользования ответчиков ФИО2, фио, фио, фио квартирой по адресу: адрес не может быть прекращено по требованию нового собственника, они могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением только в случае их добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанные обстоятельства по настоящему делу материалами дела не подтверждаются.

Оснований полагать, что несовершеннолетняя фио не приобрела право пользования вышеуказанной квартирой у суда также не имеется, поскольку жилищные права несовершеннолетних производны от прав их родителей, а приобретение прав пользования спорным жилым помещением ее отцом ФИО4 истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1 о выселении ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио о признании утратившими право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья фио

Решение принято в окончательной форме 15.05.2023 г.