УИД 63RS0№-08

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> г.о. Самара ФИО3,

при помощнике судьи Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ответчик является его дочерью от первого брака, которая зарегистрирована в данной квартире.

После развода с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, адрес истцу не известен. ФИО5 уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, ее личных вещей в квартире нет, однако истец вынужден на протяжении всего времени отсутствия ответчика производить за нее оплату коммунальных услуг, текущего ремонта и найма жилого помещения.

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 и его представитель адвокат Клюев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что в несовершеннолетнем возрасте была вынуждена выехать с квартиры по месту регистрации в связи с разводом родителей. По достижении совершеннолетия пыталась попасть в квартиру по адресу <адрес>, однако истец не пускал ее. В собственности жилого помещения не имеется, в настоящее время проживает в квартире по адресу <адрес> на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, где оплачивает только расходы по коммунальным платежам, но вскоре придется съезжать с жилого помещения в связи со смертью собственника квартиры, поскольку жилое помещение будет переоформлено по завещанию. В связи с чем планирует переехать в квартиру по месту регистрации, так как не имеется финансовой возможности оплачивать аренду жилья, в связи с чем считает снятие ее с регистрационного учета является невозможным.

Представитель третьего лица Отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, <адрес> по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о.Самара на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости - <адрес> по адресу <адрес> предоставлена в наем квартиросъемщику ФИО7, с семьей состоящей из 4 человек: мужу ФИО8 и двум сыновьям ФИО9 и ФИО4, что подтверждается ордером №, выданным Городским жилищным управлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также типовым договором найма жилого помещения (л.д.89-94).

Согласно сведениям МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.9 Положения «о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.о.Самара», утвержденного решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления имуществом г.о.Самара осуществляет полномочия в отношении муниципального жилищного фонда с указанной даты.

Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Департаментом не заключался.

Истец ФИО4 является сыном ФИО11 (ФИО12), что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 является дочерью ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут. Дочь М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлена на воспитание с матерью (л.д.42).

Согласно записи акта о заключении брака ФИО4 вступил в брак с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после заключения брака ФИО14).

Допрошенный свидетель ФИО1 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>7, является соседом истца, проживающего в этом же доме. ФИО5 проживала вместе с истцом, однако после развода родителей в середине девяностых выехала из квартиры вместе с матерью. Какое –то время истец проживал один в квартире, потом появилась вторая супруга. В настоящее время истец проживает с супругой Т. и сыном Павлом. Когда приходил в квартиру истца, его дочь М. там не видел, в квартире были только личные вещи, чужих вещей не было.

Свидетель ФИО2 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, в одном дворе с истцом, с супругой истца Т. познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ году, детей вместе стали в садик и школу отводить и забирать домой. Когда Т. работала, то забирала детей и отводила домой, ждала пока она вернется с работы, за это время дома более никого не было. В настоящее время истец проживает с женой и двумя детьми, в квартире были только личные вещи Б-вых, чужих вещей не видела. С первой супругой истца не знакома, не была свидетелем того, чтобы ответчик намеревалась проживать в квартире истца.

Судом установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с супругой ФИО15 и сыном ФИО10, ответчик ФИО5 зарегистрирована, но не проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала на иное место жительства в несовершеннолетнем возрасте совместно с матерью после расторжения брака, совместного хозяйства с истцом не ведет, ее личных вещей в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не принимает.

Какие-либо доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, либо подтверждающие, что ответчику чинились препятствия в пользования спорной квартирой, суду не представлено и указанными сведениями суд не располагает.

Данный факт подтвердили в ходе судебного заседания свидетели, не доверять показаниям которым, у суда нет оснований.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 проживает в квартире по адресу <адрес> на основании договора безвозмездного пользования, что подтверждается договором безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 и ФИО5, которая несет расходы по оплате коммунальных услуг, о чем представлены платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления следует, что сведения в ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО5 объекты недвижимости отсутствуют (л.д.31).

Из пояснений ответчика установлено, что после расторжения брака родителей, совместно с матерью стала проживать по адресу <адрес>, в последующем ее мать стала проживать в своей квартире, которую оформила в порядке приватизации, а она осталась проживать на Спортивной, где с ней был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В настоящее время ее мать продает квартиру в связи с тем, что ей необходимы денежные средства на лечение. Вселится в спорную квартиру пыталась лет 10-12 назад, не интересовалась спорным жильем, поскольку было где жить. Поскольку не имеет возможности более проживать на Спортивной, намерена переехать жить на Партизанскую к папе и брату, так как собственного жилья не имеет, заработная плата не позволяет снимать жилье.

Доводы ФИО5 о том, что при попытках попасть в спорную квартиру, чтобы заселиться, по достижению совершеннолетия (с 2006 года), отец ФИО4 чинил препятствия в проживании в жилом помещении, применял физическую силу и выгонял из квартиры, перестал открывать дверь, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Истец ФИО4 не отрицал, что ответчик приходила к нему лет 10-15 назад и просила разделить спорную квартиру, однако ее вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру она не пыталась, препятствий в проживании в квартире ей не чинилось, она лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию данной квартиры не несет.

В течение более чем 15 лет ответчик не обращался в правоохранительные органы, либо в суд с заявлением о чинении истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении. Порядок оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиком не определялся.

При этом проживание ФИО5 в отдельной квартире явилось следствием ее добровольного волеизъявления при отсутствии со стороны истца каких-либо препятствий в заселении в спорную квартиру. Ответчиком не представлено доказательств обратного.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО5 от своих прав и обязанностей по договору найма с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, ответчик выехала на новое место жительства. ФИО5 имела реальную возможность пользоваться квартирой по месту регистрации, однако не воспользовалась своим правом, не выполняла обязательств по договору найма, сохранив лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратил права на жилое помещение, так как не проживание ответчика в жилом помещении более 15 лет носит длительный и постоянный, а не временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствовали, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени с того момента, как он покинул квартиру, ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал.

Довод ФИО5 о том, что вскоре придется переехать из квартиры, где она в настоящее время проживает, в связи со смертью собственника квартиры, и у нее нет финансовой возможности оплачивать аренду иного жилья, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о фактическом расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, и наличии оснований для признания утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ответчика ФИО5 Указанное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 3608 № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Козлова