Дело № 2-1291/2022 24RS0057-01-2022-001654-51

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости –гаражный бокс по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2003 году без оформления права собственности в установленном законном порядке она приобрела указанный гараж. С даты приобретения гаража она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, своевременно производит текущий и капитальный ремонт указанного гаражного бокса, охраняет его от посторонних посягательств. Однако право собственности на гараж не зарегистрировано.

Определением суда от 05.12.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что гараж построил супруг ФИО2 в 2003 году, членом гаражного потребительского кооператива № является она, гаражом пользуются вместе с супругом.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что в период брака он построил в 2003 году гараж в гаражном потребительском кооперативе № <адрес>, с этого времени они с супругой пользуются гаражом по назначению.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не направил.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 11.10.2022 года, гараж, площадью застройки 25,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив №, гараж 202, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 2002 (л.д.12-14).

Из справки Шарыповского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала от 13.10.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.9).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют(л.д.8).

У истца ФИО1 имеется членская книжка гаражного потребительского кооператива №.

Согласно справке председателя гаражного потребительского кооператива №, от 05.12.2022 ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаража № с февраля 2003 года, задолженности не имеет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что он является председателем гаражного потребительского кооператива № с февраля 2021 года, у него с 1999 года в данном кооперативе тоже есть гараж. С П-ными он знаком с 2022 года. Со слов истца знает, что гараж они построили в 2003 году, с этого времени постоянно им пользуются, регулярно оплачивают взносы. Справку, предоставленную в суд, он составлял по старым книгам учета, которые ему были переданы прежним председателем кооператива.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, с ФИО1 он знаком более 20 лет. У истца имеется гараж в гаражном кооперативе №, у него также в данном кооперативе есть гараж под №. Свой гараж П-ны построили в 2003 году, с этого времени пользуются гаражом.Иные лица о своих правах на гараж не заявили.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного гаража.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на сооружение - гараж общей площадью 23,3 кв.м, площадью застройки 25,4 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.