14RS0№-91

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 11 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО18 ФИО17), ФИО16Я), ООО МКК ФИО15 поток, ФИО14, ООО КБ ФИО13, АО ФИО12, АО ФИО1, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Просят освободить от запрета на регистрационные действия и исключить из описи жилое помещение по адресу: ____, пом.№, кадастровый №. Ссылаясь на то, что Якутским городским отделом судебных приставов Управления ФССП по РС(Я) в рамках исполнительных производств в отношении ФИО4 ____ г.р., а также ФИО20 Районным отделением службы судебных приставов Управления ФССП по РС(Я) в рамках исполнительных производств в отношении ФИО5, ____ г.р. были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, а именно жилого помещения находящегося по адресу ____, ул ____ кад.№. В ____ г. на основании п.2 ст.489 ГК РФ (оплата по договору рассрочки суммы менее № от цены договора) ими ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ФИО5 и ФИО4 с другой стороны было заключено соглашение о расторжении договора купли продажи помещения от ____ Данное соглашение было подано в ФИО19Я), но в силу действующих запретов на регистрационные действия оно не было зарегистрировано, о чем имеется решение о приостановке регистрационных действий.

Определением суда от ____ по делу привлечено в качестве третьего лица Управление Росреестра по ____ (Якутия).

В судебном заседании истцы ФИО2, Н.С. иск поддержали, просят удовлетворить.

В суде представитель ответчика ФИО21 по доверенности ФИО8 с иском согласен.

В суде судебный пристав исполнитель ФИО9 с иском согласна.

Представители ответчиков ФИО28), ГУП ФИО22), ООО МКК ФИО23 ФИО24, ООО КБ ФИО25, АО ФИО26, АО ФИО1, третьего лица Управление Росреестра по ____ (Якутия) в суд не явились, извещены, не представили ходатайство. Ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьего лица Нюрбинского ФИО27(Я) не явились, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 119 Федерального закона от ____ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 Федерального закона от ____ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

К бездействию относится неисполнение органом государственной власти, органом местного самоуправления, должностным лицом, государственным или муниципальным служащим обязанности, возложенной на них нормативными правовыми и иными актами, определяющими полномочия этих лиц (должностными инструкциями, положениями, регламентами, приказами).

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. При этом, предусмотренный двухмесячный срок не является пресекательным, формальный пропуск двухмесячного срока сам по себе не свидетельствует о безусловном наступлении нарушенных прав заявителя (взыскателя), поскольку истечение срока не является основанием для окончания либо прекращения исполнительного производства; не свидетельствует о невозможности действий по исполнению требований исполнительного документа.

Исходя из положений, регламентирующих обязанности судебного пристава-исполнителя, а также общих принципов осуществления исполнительного производства, к бездействию относится неисполнение или ненадлежащее исполнение в предусмотренный законом срок должностных обязанностей судебным приставом-исполнителем. Таким образом, задачей судебных приставов и исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов. Одним из принципов исполнительного производства является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Из материалов дела установлено, что Якутским городским отделом судебных приставов Управления ФССП по РС(Я) в рамках исполнительных производств в отношении ФИО4 ____ г.р., а также ____ отделением службы судебных приставов Управления ФССП по РС(Я) в рамках исполнительных производств в отношении ФИО5, ____ были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, а именно жилого помещения находящегося по адресу ____, ул ____ кад.№:

1. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, Якутское ГОСП УФССП России по ____ (Якутия), номер государственной регистрации 14:36:104048:603-14/115/2022-15 от 05.07.2022

2. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ отделением судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я),номер государственной регистрации ____ от ____

3. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я), номер государственной регистрации №13 от ____

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я), номер государственной регистрации 14№ от ____

Задолженность ответчиков ФИО11 перед истцами составила № рублей и № начисленные проценты, итого № рублей.

В 2020 году истец подал исполнительный лист № выданный Якутским городским судом по делу № в размере № рублей к взысканию задолженности по мировому соглашению. По данным Якутского ГОСП Управления ФССП по РС(Я) с должника ФИО4 по постановлению о присоединении исполнительных производств к сводному исполнительному производству № от ____ общая сумма взысканных средств с ФИО4 в пользу истца составила всего № рублей.

Таким образом покупатели выплатили за помещение по адресу ____ пом.4 № рубля, или №% от цены, соответственно данное Помещение им фактически не принадлежит. Цена по договору купли продажи составила № рублей. Сумма основного долга по мировому соглашению - № рублей. Сумма взысканного долга по исполнительному производству - № руб. Итого: № рубля, что составляет №% от цены Помещения.

В августе 2022 г. на основании п.2 ст.489 ГК РФ (оплата по договору рассрочки суммы менее 50% от цены договора) истцами ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ответчиками ФИО5 и ФИО4 с другой стороны было заключено соглашение о расторжении договора купли продажи помещения от ____ Данное соглашение было подано в Управление Росреестра по РС(Я), но в силу действующих запретов на регистрационные действия оно не было зарегистрировано, о чем имеется решение о приостановке регистрационных действий.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, суд приходит к выводу, что на ____, ____, ____, то есть на момент вынесения судебным приставом-исполнителем Якутского ГОСП УФССП по РС(Я) и ____ отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я) постановлений о запрете на совершение действий по регистрации №, постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в отношении помещения по адресу ____ пом.4 спорное помещение принадлежало истцам.

Право собственности истца на помещение возникло вне зависимости от наличия (отсутствия) регистрации права собственности в органах УФРС РС(Я).

Учитывая, что на момент вынесения Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, Якутское ГОСП УФССП России по ____ (Якутия), номер государственной регистрации № от ____, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я),номер государственной регистрации № от ____, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я), номер государственной регистрации № от ____, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ____, ____ное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РС(Я), номер государственной регистрации № от ____, Постановления №-ИП от ____ ЯГОСП УФССП России по РС(Я) о запрете на совершение регистрационных действий, в отношении помещения по адресу ____ пом.4, спорное помещение принадлежало не должникам ФИО4, Н.Ю., в отношении которых был наложен запрет на регистрационные действия, а истцам по делу ФИО2, Н.С., суд полагает иск удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-19 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО33 по РС (Я), ФИО34), ООО ФИО29, ПАО ФИО30, ООО КБ ФИО31, АО ФИО32 АО ФИО1, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия, удовлетворить.

Освободить от запрета на регистрационные действия и исключить из описи жилое помещение по адресу:. ____ пом.4, кад.№.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

___

___ Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: ____.