УИД 77RS0022-02-2023-003779-89
Дело № 2-4052/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 мая 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4052/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и переселении в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, фио <...> с постановкой ФИО1, ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...>, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, ФИО2, ФИО3) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>.
В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании на основании ордера от 01.08.1985 серия 3В 7878 ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, имеющих в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства. Договор социального найма на предоставляемую квартиру по адресу: адрес, фио <...> до настоящего времени не подписан, трехкомнатная квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что ответчиками было подписано согласие на предоставляемую равнозначную квартиру по адресу: адрес, фио <...>, однако договор социального найма ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учете.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании иска в полном объеме.
Ответчик ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
По данным выписки из ЕГРН, трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес, адрес имеют регистрацию по месту жительства ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) на основании ордера от 01.08.1985 серии 3В № 7878 на условиях социального найма.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В силу ст. 7.3. Закона «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.
В силу ч. 1 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» (далее – Закон адрес № 14) гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона адрес № 14 в случае отказа указанных в части 1 данной статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и данным Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.
27.12.22022 Департаментом городского имущества адрес в адрес семьи ФИО1 было направлено уведомление № 33-6-857749/22-(0)-1 с предложением равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, фио <...> (площадью жилого помещения 84,3 кв. м, общей площадью 82,7 кв. м, жилой площадью 54,7 кв. м, 11 этаж).
19.01.2023 от ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, фио <...>.
19.01.2023 ФИО2 было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
08.02.2023 ДГИ адрес было издано распоряжение № 6233, согласно которому ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, дочь ФИО2, ФИО3) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 84,3 кв. м, общей площадью 82,7 кв. м, жилой площадью 54,7 кв. м) по адресу: адрес, фио <...> в доме-новостройке по договору социального найма.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Письмами Департамента от 10.02.2023, от 17.02.2023 семья ФИО1 была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения социального найма на предоставляемую квартиру семья ФИО1 в Департамент не явилась.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, находящейся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма, предоставляется равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 84,3 кв. м, общей площадью 82,7 кв. м, жилой площадью 54,7 кв. м) по адресу: адрес, фио <...> в доме-новостройке по договору социального найма (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой комнаты, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая комната, квартира по адресу: адрес, фио <...> отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в наем), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, фио <...> является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 69,0 кв. м, общей площадью 67,2 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и пересилить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартиру по адресу: адрес, фио <...>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...> (кадастровый номер - 77:09:0002013:5465).
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, ФИО2, ФИО3) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>.
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Преображенского районного суда адрес от 20 мая 2023 года, в виде:
запрета ГУ МВД России по адрес производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.И. Львова
Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года.