Решение по делу № 2-101/2024 от 11.03.2025

копия

24RS0041-01-2023-000049-У

дело № 2-5/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, ООО «Кадастровый центра «Альтернатива», ОАО «СибЦветметНИИПроект» о признании межевания недействительным, исключении записи из ЕГРН, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, наложении запрета, возложении обязанности,

исковому заявлению ФИО5 к администрации города Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ СН «Комбайностроитель-1», ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, ООО «Кадастровый центра «Альтернатива», ОАО «СибЦветметНИИПроект» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, АО «КрасноярскТИСИз», кадастровым инженерам ФИО11, ФИО12 об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, установлении границ, возложении обязанности,

по иску СНТ СН «Комбайностритель-1» к ФИО2, ФИО3 об определении границ, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просят:

У.признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами У и У, принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: г.- Красноярск, Х СНТ «Х

У.исключить из ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами У, принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: Х участок №У, участок №УУ;

У.восстановить и внести в ЕГРН площади, конфигурации, контурых поворотные точки, длины линий между поворотными точками и геоданные, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами У, принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: Х Х, в соответствии с топографическим планом участка №У от У, в соответствии с топографическим планом участка № У (I) от У, в соответствии со Схемой СНТ «Красноярский завод комбайнов» от У.;

У.обязать ФИО2 устранить препятствия для Истцов в пользовании проездом между участками У:У:У:У и У:У:У:У, путем освобождения участка общего пользования (проезда) от строительных блоков, вагончика и забора из профлиста;

У.обязать ФИО3 устранить препятствия для Истцов в пользовании проездом между участками У:У:У:У и У:У:У:У, путем освобождения участка общего пользования (проезда) от забора из профлиста;

У.запретить ФИО2 нецелевое использование земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У, расположенных по адресу: Х участок №У, участок №УУ, участок №УУ, участок №У под размещение строительной базы и хранение и обслуживание грузовых и специализированных автомобилей;

У.обязать Х А.П. использовать земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У, расположенные по адресу: Х Х участок №У, участок №У а, участок №УУ, участок №У - в соответствии с видом разрешенного пользования «для ведения садоводства»;

У.запретить ФИО3 нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, расположенного по адресу: Х участок №У, под размещение строительной базы и хранение и обслуживание грузовых и специализированных автомобилей;

У.обязать ФИО3 использовать земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, расположенный по адресу: Х, участок №У - в соответствии с видом разрешенного пользования «для ведения садоводства».

Требования мотивированы следующим. ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У (единое землепользование, состоящее из двух обособленных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У), общей площадью У кв.м., расположенный в границах СНТ СН «Комбайностроитель-У». ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере У долей, принадлежит земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, общей площадью У кв.м.. Ответчикам, семье Х А.П. (отец) и его сыну Х.А. принадлежат смежные земельные участки, действия по использованию которых, приводят к нарушению прав Истцов. Ответчик ФИО2 имеет на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У (участок №У), У:У:У:У (участок №УУ), У (участок №У), У:У:У:У (участок №УУ). Ответчик ФИО3 (сын ФИО2) имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: У:У:У:У (участок №У). На земельных участках ответчиков, жилые (дачные) дома, сады, огороды - отсутствуют, фактически земельные участки используются Ответчиками для хранения стройматериалов и размещение автобазы грузовых и специализированных автомобилей, а не по целевому назначению (для ведения садоводства). ООО «Передвижная механизированная колонна-ПИРОС», зарегистрирована по адресу: <...> д.УУ, то есть, по адресу здания с кадастровым номером У:У:У:У, расположенного на земельном участке с кадастровым номером У:У:У:У. Ответчик, ФИО3 самовольное захватил земли общего пользования и за их счет увеличил площадь своего земельного участка. Расстояние от автобазы, размещенной Ответчиками на своих земельных участках с кадастровыми номерами У:У:У:У, У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У до жилых домов Истцов - менее У метров. тДанное обстоятельство нарушает права Истцов на благоприятные условия проживания, влечет повышенный шум, вибрацию, загазованность воздуха и причиняет Истцам неудобства. Семья ФИО5 имеет У которые из-за неправомерных действий Ответчика лишены возможности проводить время на свежем воздухе возле дома, отсутствует возможность открывать окна в жилом доме в периоды работы спецавтотранспорта, поскольку техника Ответчика круглогодично и круглосуточно находится на открытой площадке, ит.д..

ФИО5 обратилась с иском к ответчикам, в котором просит, с учетом его уточнения, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью У +- У кв.м., расположенный по адресу: <...> д. УУ, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код – У) в координатах характерных точек.

Требования мотивирует следующим. ФИО5 является членом СНТ СН «Комбайностроитель-У» с У.. В У году Истцу общим собранием был распределен земельный участок общей площадью У кв.м, т.е. к уже купленному земельное участку У:У:У:У площадью У кв.м добавилась площадь У кв.м.. ФИО5 пользуется спорным участком с У года и до настоящего времени, как своим собственным, облагородила его за собственный счет, расчистил от мусора, является членом СИТ СН «Комбайностроитель-У», оплачивает членом взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой от председателя и что также может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ У «Комбайносгроитель-У» до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается Постановлением Администрации г.Красноярск от У №У.

Определением суда от У. гражданские дела объединены.

Впоследствии ФИО5 поданы уточнения иска, в которых она просит:

У.Признать право собственности и установить границы спорных земельных участков по адресу: Х, СНТ «Комбайностроитиль-У» по варианту №УУ заключения эксперта сформированных земельных участков по адресу: Х, СНТ «Комбайностроитель-У» в координатах точек углов поворота X, У, исходя из каталога координат указанных кадастровым инженером, с учетом исправления ошибки;

У.обязать ФИО2 использовать принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У, У:У:У:У строго в соответствии с установленным видом разрешенного использования, запретив использовать земельные участки не по целевому назначению под размещение автотранспорта и складирования, ликвидировав автостоянку и склад и иными целями не связанными с видами разрешенного использования;

У.обязать ФИО2 убрать металлолом, автопокрышки и прочий мусор, стоящую спецтехнику (грузовые автомобили, тралы, рефрижераторы, экскаваторы, полуприцепы, автокраны, миксеры и другой грузовой спец.автотранспорт, выведенные из эксплуатации машины, металлолом и автомобильные компоненты, шины и металлические отходы, автотранспортный лом, сухостой с принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У в У дневной срок с момента вступления решения в законную силу;

У.обязать ФИО2 демонтировать металлические столбы и забор из профлиста расположенного на землях общего пользования вдоль принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У в соответствие с координатами варианта №У (заключения эксперта) в У дневной срок с момента вступления решения в законную силу;

У.обязать ФИО3 использовать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У в соответствии с установленным видом разрешенного использования, запретив использовать земельный участок не по целевому назначению под размещение автостоянки грузовых и специализированных автомобилей и складирования, ликвидировав автостоянку и склад, и иными целями не связанными с видами разрешенного использования;

У.обязать ФИО3 убрать металлолом, автопокрышки и прочий мусор, стоящую спецтехнику (грузовые автомобили, тралы, рефрижераторы, экскаваторы, полуприцепы, автокраны, миксеры и другой грузовой спец.автотранспорт, выведенные из эксплуатации автомашины, металлолом и автомобильные компоненты, шины и металлические отходы, автотранспортный лом,. сухостой с принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У в У дневной срок с момента вступления решения в законную силу;

У.взыскать со ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО5 судебную неустойку в размере У рублей в день, в случае неисполнения решения суда с даты вступления его в законную силу и до даты фактического неисполнения решения суда с каждого.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по данному иску привлечены кадастровый инженер ФИО4, ООО «Кадастровый центра «Альтернатива», ОАО «СибЦветметНИИПроект».

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО8 в котором просят:

У.исключить из сведений Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, по адресу: Х, городской округ Х, земельный участок У/У, принадлежащий на праве собственности ФИО5; У:У:У:У, по адресу: Х, городской округ Х, земельный участок У/У «А», принадлежащий на праве собственности ФИО6; У:У:У:У, по адресу: Х, земельный участок У/У, принадлежащий на праве собственности ФИО8; У:У:У:У, принадлежащий на праве собственности ФИО7;

У.признать межевые планы недействительными: на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, по адресу: Х, городской округ Х, земельный участок У/У, принадлежащий на праве собственности ФИО5; на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, по адресу: Х, городской округ Х, земельный участок У/У «А», принадлежащий на праве собственности ФИО6; на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, по адресу: Х, городской округ Х, земельный участок У/У, принадлежащий на праве собственности ФИО8; на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, принадлежащий на праве собственности ФИО7;

У.обязать ФИО5 и ФИО6 в течение У дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать часть металлического забора, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, СТ «Сад №У» Красноярского завода комбайнов, в т.У - т.У т.е. в той части, в которой забор отсекает от земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У часть территории, в т.У - т.У т.е. в той части, в которой забор перегораживает свободный проход и проезд членов СНТ «Комбайностроитель-У» по землям общего пользования.

Требования мотивируют следующим. В соответствии со схемой СНТ «Комбайностроитель-У» между земельными участками с кадастровыми номерами У и У:У:У:У, принадлежащих ФИО5, а также земельным участком с кадастровым номером У:У:У:У, принадлежавшим мужу ФИО5 - ФИО6, располагался проезд, являющийся землями общего пользования СНТ «Комбайностроитель-У». В результате многочисленных уточнений границ земельных участков ФИО5 проезд, являющийся землями общего пользования СНТ, сузился и стал тупиковым, а позже и вовсе перестал существовать. ФИО5 перегородила общий проезд забором таким образом, что проезд по землям общего пользования стал невозможен. Более того, автомобиль, двигающийся по проезду вдоль земельных участков, принадлежащих ФИО2 с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У не имеет возможности для разворота. ФИО5, ФИО6 своими действиями ограничили пользование общим проездом, являющимся землями общего пользования СНТ «Комбайностроитель-У», всему садовому обществу, установив на месте проезда забор. Земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У, расположенные по обеим сторонам от ранее существовавшего проезда, ФИО5 объединила в единое землепользование с единым кадастровым номером У:У:У:У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от У г. № У/У, таким образом, они предпринимают меры по захвату земель общего пользования, которые ранее являлись сквозным проездом.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по данному иску привлечены АО «КрасноярскТИСИз», кадастровые инженеры ФИО11, ФИО12.

Впоследствии ФИО2, ФИО3 поданы уточнения иска, в которых они просят:

У.исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У. У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У. У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У;

У.установить границы земельных участков по варианту №УУ заключения судебной экспертизы;

У.обязать ФИО5 и ФИО6 в течение У дней со дня вступления решения в законную силу привести границы земельного участка в соответствии с каталогом координат установленных решением суда, демонтировать часть металлического забора, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х.е. в той части, в которой забор отсекает от земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У часть территории, в т.У - т.У т.е. в той части, в которой забор перегораживает свободный проход и проезд членов СНТ «Комбайностроитель-У» по землям общего пользования.

СНТ СН «Комбайностритель-У» обратился с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность в течение У-х недель е момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, путем демонтажа (сноса) забора, расположенного за границами предоставленного земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У; в течение У-х недель с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, путем демонтажа (сноса) забора, расположенного за границами предоставленного земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, в пользу СНТ СН «Комбайностроитель-У» денежную сумму, в размере У рублей за каждую неделю просрочки до момента фактического исполнения.

Требования мотивированы тем, что ответчиком произведен самозахват части земель общего пользования товарищества.

Определением суда от У. гражданские дела объединены.

Впоследствии СНТ СН «Комбайностритель-У» поданы уточнения иска, в которых оно просит:

У.определить границы земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У, У:У:У:У, У:У:У:У принадлежащих на праве собственности ФИО2, в соответствии с Каталогом координат узловых и поворотных точек по проекту установления границ земельных участков Вариант №УУ Заключения эксперта ИП ФИО13 В-И. от У.;

У.определить границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с Каталогом координат узловых и поворотных точек по проекту установления границ земельных участков Вариант №УУ Заключения эксперта ИП ФИО13 от У.;

У.обязать ФИО2 привести в соответствие с установленным видом разрешенного использования принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У путем запрета на размещение на указанных земельных участках специализированной стоянки для хранения и обслуживания грузовых и специализированных автомобилей, и демонтажа тяжелой грузовой техники: грузовых автомашин, рефрижераторов, экскаваторов, бульдозеров и прицепов; использованных автопокрышек, металлических и пластиковых труб, мешков, металлолома, ржавых старыхавтомобилей, металлических контейнеров;

У.обязать ФИО3 привести в соответствие с установленным видом разрешенного использования принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, путем запрета на размещение на указанном земельном участке специализированной стоянки для хранения и обслуживания грузовых и специализированных автомобилей, и демонтажа тяжелой грузовой техники: грузовых автомашин, рефрижераторов, экскаваторов, бульдозеров и прицепов; использованных автопокрышек, металлических и пластиковых труб, мешков, металлолома, пластиковых емкостей для хранения;

У.в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, в пользу СНТ СН «Комбайностроитель-У» денежную сумму, в размере У рублей за каждую неделю просрочки до момента фактического исполнения;

У.в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 в пользу СНТ СН «Комбайностроитель-У» денежную сумму, в размере У рублей за каждую неделю просрочки до момента фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО9.

ФИО5, её представитель ФИО14, являющаяся также представителем ФИО6, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования свои и товарищества, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, обеспечили явку своего представителя ФИО15, которая поддержала уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО1, СНТ СН «Комбайностритель-У».

Представитель СНТ СН «Комбайностритель-1» ФИО16 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования СНТ СН «Комбайностритель-У», ФИО5, ФИО1, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании согласилась с вариантом 2 установления границ, предложенном экспертом.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО1, СНТ СН «Комбайностритель-1».

Представитель администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее предоставлял письменные возражения, в которых указывал, что администрация является не надлежащим ответчиком, поскольку органом, уполномоченным принимать решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в отношении муниципальных земельных участков является департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска.

ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО19, ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО26, кадастровые инженеры ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, представители департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации города Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю, ПАО "Сбербанк", ООО ПКФ "Ирбис", ПАО "Россети Сибирь", ООО "ГЕНПЛАН", АО «КрасноярскТИСИз», ООО «Кадастровый центра «Альтернатива», ОАО «СибЦветметНИИПроект», ООО "Конгломерат", ООО "ПМК - ПИРОС", СНТ "Сад № 1 завода телевизоров" в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пп.У ч.У и ч. У ст. У ЗК РФ объектом земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком, как следует из ст.У ЗК РФ, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По правилам ст. У ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Как следует из положений ч.У ст. У ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Положением о проведении территориального землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от У июня 2002 года № У предусмотрено, что работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя: сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации; определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; определение площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся с учетом таких характеристик, как принадлежность к той или иной категории земель по целевому назначению, разрешенное использование, осуществляемое в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства Российской Федерации, площадь, местоположение границ, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты).

Согласно ст. У ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

По правилам ч. У ст. У Федеральный закон от У июля 2007 года № У-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч.У ст. У Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах У, У - У части У статьи У настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу с ч. У и ч. У ст. У Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. У Закона о государственном кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч. У ст. У ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. У ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Красноярска №У от 15.05.1996г. утверждены результаты инвентаризации садоводческого товарищества «Сад №1» Красноярского завода комбайнов (т.У л.д.У, У).

На основании вышеуказанного постановления СНТ «Комбайностроитель-У» являлся собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, что подтверждается свидетельством от У. (т.У л.д.У), выписками из ЕГРН (т.У л.д.У). С У. собственниками указанного земельного участка являются собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (т.У л.д.У).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (единое землепользование) площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Октябрьский район, ул.Садовая, У, участок У, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, У). Данное землепользование состоит из земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У (т.У л.д.У, т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г.Красноярск, Октябрський район, ул.Садовая, У, уч.У является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х уч.У является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х, уч.У, является ФИО2, что подтверждается свидетельством от У., выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, и.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: Россия, Х, Х уч.У является ФИО1, что подтверждается свидетельством от У. (т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: Х», уч.У, является ФИО3, что подтверждается свидетельством от У., выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: Х, уч.У, является ФИО2, что подтверждается свидетельством от У., выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, т.У л.д.У).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: Х, з/у У/У, являются ФИО9, ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У мл.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: Россия, Х, СНТ «Комбайностроитель-У», уч.У является ФИО1, что подтверждается свидетельством от У. (т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х, на начало рассмотрения дела являлась ФИО1, с У. – ФИО10, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.У л.д.У, т.У л.д.У, У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У площадью У.м., расположенного по адресу: <...> У/123а является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.У л.д.У, т.У л.д.У).

ФИО5 является членом СНТ СН «Комбайностроитель-У» с У., полностью выплатила паевой взнос, оплачивает взносы и несет бремя расходов по содержанию земельного участка, что подтверждается справкой товарищества №У о У. (т.У л.д.У).

Решением очередного общего собрания собственников земельных участков, расположенных в СНТ СН «Комбайностроитель-У» от У. (т.У л.д.У, т.У л.д.У) принято решение (вопрос У) о выделении из состава земель общего пользования СНТ земельного участка площадью У.м. разделяющего составные части участка №У (закрытый узкий тупик не являющийся дорогой) по существующим фактическим границам, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и передача его в собственность за компенсацию не ниже его кадастровой стоимости собственнику участка №У в соответствии со ст.У ГШК РФ на основании фактического открытого использования земельного участка собственниками и их правопреемниками участка №У в данных границах У лет и более, а также оплате расходов за его использование. За указанное решение проголосовало У голосов, что составляет У% от кворума и У% от общего количества членов товарищества (У членов).

При этом как видно из решения собственника ФИО2, а также смежные землепользователи ФИО7, ФИО1, ФИО6 проголосовали «за» под данному вопросу (т.У л.д.У).

Как установлено п.У ст.У Федерального закона от У N У-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до У марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом решение о распределении земельных участков, находящихся у товарищества, имеет право общее собрание товарищества.

Как установлено в п.п.У, У, У ст.У Федерального закона от У N У-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по вопросам, указанным в пунктах У - У, У, У, У - У части У настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах У - У, У, У, У и У части У настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части У статьи У настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. По иным вопросам, указанным в частях У и У настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Таким образом необходимый кворум для принятия решения имелся, следовательно решение общего собрания является действительным.

Согласно справки СНТ СН «Комбайностроитель-У» №У о У. проведенным У. общим собранием ФИО5 распределен участок площадью У кв.м., она полностью выплатила паевый взнос и несет бремя расходов на земельный участок – регулярно оплачивает членские взносы, делает посадка на участке и содержит его в чистоте. Задолженности по состоянию на У г. не имеет (т.У л.д.У).

Факт оплаты за земельный участок подтверждается платежным поручением №У от У. на сумму У руб. (т.У л.д.У).

У. ФИО5 обратилась в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением (т.У л.д.У) о перераспределении земельного участка с кадастровым номером У:У:У межевым планов, составленным У. кадастровым инженером ФИО33 ООО «Конгломерат» (т.У л.д.У), на данное обращение получен отказ, поскольку испрашиваемые земли находятся в коллективной собственности СНТ СН «Комбайностроитель-У» (т.У л.д.У, У).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что выделение ФИО5 дополнительного участка произведено с соблюдением необходимой процедуры товариществом, в полномочия которого входит производить такое выделение, в связи с чем доводы о необоснованности выделения земельного участка подлежат отклонению, а требование о признании права собственности за ФИО5 на выделенный по итогам общего собрания земельный участок поделжат удовлетворению.

Одновременно с этим суд приходит к выводу о том, что требования к администрации города Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворению не подлежат, поскольку выделенные земли не являются муниципальными землями.

Судом по ходатайству сторон назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением, составленным ИП ФИО13 (т.У.д.У, т.У л.д.У, т.У л.д.У), экспертом установлено следующее.

У.При обследовании спорных земельных участков в процессе землеустроительной экспертизы, установлено:

- Фактические земельные участки с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У на местности огорожены заборами. Фактические земельные участки с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У на местности огорожены забором по внешнему периметру земельных участков, внутреннего деления на участки - нет;

- Фактические земельные участки с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, на местности огорожены забором но внешнему периметру земельных участков, внутреннего деления на участки - нет;

- Границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не огорожены, имеется северо-восточный угловой столб и металлический контейнер по восточной границе земельного участка (см. поясняющие фотоматериалы У);

- Границы земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У, установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН; - Площадь фактических земельных участков определялась по центру ограждения и по углам существующих (существовавших) строений или по характерным точкам, указанным в ЕГРН, «Каталог координат узловых и поворотных точек фактических земельных участков» и площади указаны в таблице №У и приложении;

Таблица №У:

Название участка

Название межевого знака

Координаты

Площадь (S)

У:У:У:У

X, м

Y, м

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У:У:У:У

У кв.м

У.Допустимое расхождение площадей вычисляется по формуле:

?= У*mtvSдок, (У), где

mt - значение средней квадратической погрешности местоположения характерных точек для данной категории земель, соответствует У м,

Sдок - площадь земельного участка по документам (например: для земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, площадь составляет У кв.м).

? = У*0,УУУ кв.м.

Учитывая допустимые расхождения площадей, высчитанные по приведенной формуле и допустимое расхождения (У м) при определении местоположения межевого знака (характерной точки границ земельного участка)(приказ Росреестра №П/У от У г.), эксперт пришел к следующим выводам:

- фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У -соответствует площади данных земельных участков по сведениям ЕГРН;

- фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У (в части смежной границы с вышеуказанными участками) не соответствуют сведениям ЕГРН;

- местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У (за исключением временного ограждения между земельным участком с кадастровым номером У:У:У:У) и У:У:У:У (граница земельного участка на местности не обозначена и устанавливалась по сведениям ЕГРН), соответствует сведениям ЕГРН в пределах допустимых погрешностей (У м);

- юго-восточный угол фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не соответствует сведениям ЕГРН на У м, юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладывается на территорию фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на У м, что не соответствует допустимым значениям — У м.

При сравнении полученных в процессе землеустроительной экспертизы результатов фактического местоположения границ спорных земельных участков и значений данных характеристик по сведениям ЕГРН установлены наложения фактических земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У (в части смежной границы с вышеуказанными участками) на территорию смежных участков по сведениям ЕГРН. Кроме того установлены несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У сведениям ЕГРН,

Установлены следующие пересечения (наложения) и несоответствия:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составила У кв.м (участок №У);

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладываются на территорию земельных участков, по сведениям ЕГРН, с кадастровыми номерами:

- У:У:У:У, площадь пересечения составила У кв.м (участок №У);

- несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с западной стороны по сведениям ЕГРН, площадь несоответствия составила У кв.м (участок №У);

- несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с северо-западной стороны по сведениям ЕГРН, площадь несоответствия составила У кв.м (участок №У).

«Каталог координат узловых и поворотных точек наложений земельных участков по адресу: Х» и поясняющая схема «Схема расположения наложений земельных участков по адресу: Х приведены в приложении. Площади пересечений границ земельных участков также приведены в таблице №У.

Каталог координат характерных точек границ наложений и площадь так же указаны в таблице №У.

Граница фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У пересекает (накладывается) на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У в связи с выравниванием фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с целью устройства откатных ворот (откатные ворота обычно размещаются вдоль существующего ограждения) для доступа на территорию общего земельного участка с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У (У:У:У:У), используемого как один целый земельный участок, Данный участок огорожен по внешним границам внутри ограждения деления земельного участка по кадастровому учету - нет. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У организована таким образом, что бы

при установке ограждения в месте пересечения границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У соблюдалось равенство площади наложения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У, площадь пересечения участка - У кв.м) и площади территории, оставшейся за пределами фактического ограждения (площадь участка - У кв.м), которую возможно включить в территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У. Кроме того в фактическую территорию данного (общего) участка включена территория не разграниченной государственной собственности (участок №У, площадью У кв.м, участок №У включен в состав фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У), которую выделили из состава земель общего пользования СНТ «Комбайностроигель-У» решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Комбайностроигель-У» (см. Протокол №У, вопрос №У, лист У, том У дела), Часть данной территории (не разграниченной государственной собственности (участок У, площадью У кв.м) вошел в состав фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У. Земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У был образован в связи с объединением земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У (Межевой план, лист У, том У дела). Фактические границы земельного участка имеют наложение на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН (участок №У, площадь У кв.м) и на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У, площадь - У кв.м), а фактический земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У в свою очередь накладывается на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН (участок №У, площадь - У кв.м). Данные наложения (участки №У и №У) образовались в связи с неправильной установкой ограждения.

Граница и площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (У:У:У:У) по сведениям ЕГРН увеличилась с У кв.м (План участка №У ККР У от У, лист У, том У) до У кв.м (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от У г. №КУВИ У (лист У, том У дела)) в связи с изменением границ между земельным участком с кадастровым номером У:У:У:У, которые были уточнены в результате кадастровых работ с целью исправления ошибки в описании местоположении границ и площади от У г. (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от У г., лист У, том У дела). Земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, в свою очередь был образован в результате кадастровых работ но объединению земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У (межевой план, лист У, том У дела). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не соответствуют сведениям ЕГРН из-за размещения ограждения земельного участка с северной (участок №У, площадь У кв.м) и южной стороны (со стороны земель общего пользования) на своей территории с отступлением от границ земельного участка по сведениям ЕГРН (участок №У, площадь У кв.м).

Фактические границы и площадь земельного участка (У кв.м) с кадастровым номером У:У:У:У соответствуют сведениям ЕГРН (У кв.м) за исключением временного ограждения между земельным участком с кадастровым номером У:У:У:У в пределах допустимой погрешности (У кв.м), однако границы и площадь земельного участка были изменены относительно, измеренных в У году (У кв.м, План участка №У к ККР У от У, лист У, том У). Границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У изменились в связи с исправлением границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, а затем местоположение западной границы и площадь земельного участка изменилась до У кв.м (Межевой план, лист У, том У дела). Ограждение между земельным участком с кадастровым номером У:У:У:У (юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У) необходимо установить по сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У на местности не огорожен, за исключением северо-восточного углового столба и металлического контейнера, установленного вдоль северо-восточной границы. Х земельного участка, учитывая наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У) составляет У кв.м (границы установлены по сведениям ЕГРН). Восточная граница земельного участка и площадь были изменены относительно измеренных в У году (План участка №124 У от У, лист У, том У дела). Площадь земельного участка, согласно План участка №У от У, составляла У кв.м, площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м. Учитывая вопросы, поставленные в определении Октябрьского районного суда от У г. экспертом были восстановлена конфигурация земельного участка согласно Геоданных, приведенных на данном плане. За исходную точку выбрана точка №У с координатами (X У, Y У) (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от У г. №КУВИ-У (лист У, том У дела)). Дата присвоения кадастрового номера У:У:У:У - У г., ранее присвоенный кадастровый номер У Изменения в границе и площади земельного участка, по мнению эксперта, произошли в У г. в результате уточнения границы земельного участка в связи с прохождением вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У-ручья.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не соответствуют сведениям ЕГРН в связи с выравниванием северной границы земельного участка со стороны земель общего пользования и освоением территории, расположенной с западной стороны земельного участка до берега (края существующей канавы) ручья. В результате установки ограждения земельного участка имеется наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У, площадь – У кв.м). Кроме того имеется наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН (участок №У, площадь -У кв.м).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не соответствуют сведениям ЕГРН в связи с выравниванием северной границы земельного участка со стороны земель общего пользования. В результате установки ограждения земельного участка имеется наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У, площадь -У кв.м).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН в связи с несоответствием определенных в У г. координат южной границы земельного участка и фактического местоположения ограждения участка. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составляет У кв.м (участок №У).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН в связи с установкой фактического ограждения на территории земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составляет У кв.м (участок №У).

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У соответствуют сведениям ЕГРН в пределах допустимых погрешностей (У м) за исключением юго-восточного угла, где несоответствие достигает У м. Площадь несоответствия земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составляет У кв.м (участок №У), что является допустимым значением (допустимая разность площадей составляет У м). На данный земельный участою№У накладывается фактический земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У.

Земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У образован делением земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на два земельных участка (межевой план лист У, том У дела). Граница и площадь (У кв.м) земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У была изменена в процессе уточнения границ земельного участка относительно характеристик (площадь земельного участка - У кв.м), указанных на План участка №У к ККР У от У, лист У, том У или План участка №У от У, лист У, том У. Экспертом была выполнена поясняющая схема - «Совмещенная схема расположения земельного участка №У (лист У; том У). По результатам исследования материалов письма от У г. №У площадь земельного участка №У складывалась из площади участка №У (У*У кв.м) и площади участка №У (У кв.м) и равнялась У кв.м, но при межевании площадь участка №У (У:У:У:У) уменьшилась до (У кв.м), а площадь участка №У (У:У:У:У) увеличилась до (У кв.м), что в сумме дает У кв.м (лист У, том У дела), Экспертом также была восстановлена конфигурация земельного участка №У. согласно геоданных, приведенных на данном плане. За исходную точку №У принята точка №У с координатами (X У, Y У) восстановленная для земельного участка №У (см. приложения).

Результаты восстановления границ земельных участков №У, У, У, У, У, У, У, №У представлены на поясняющей схеме - «Схема расположения восстановленных границ земельных участков по адресу: Х В приложении представлены Ведомости вычисления восстановленных границ земельных участков.

По результатам восстановления границ земельных участков, экспертом сделаны следующие выводы:

- границы земельных участков №У, У, У, У, У, У, У, У по материалам У года соответствовали топографическому плану (лист У, том У дела, письмо от У г. №У) в пределах графической точности У мм в масштабе создаваемого план);

- границы земельных участков №У (У:У:У:У, северная часть), У (У:У:У:У), У (У:У:У:У) по сведениям ЕГРН соответствовали конфигурации, указанной в планах, изготовленных в У г.;

- граница земельного участка №У (У:У:У:У), в процессе межевания увеличились в районе северо-западного угла и юго-западного угла по сведениям ЕГРН относительно конфигурации, указанной на План участка №У ККР У от У (лист У, том У);

- граница земельного участка №У (У:У:У:У), в процессе межевания уменьшилась в районе северной границы и северо-восточного угла по сведениям ЕГРН относительно конфигурации, указанной на План участка №У, У, У от У, лист У, том У;

- Геоданные, приведенные на Плане участка №У, содержат ошибку, в связи с которой при восстановлении конфигурации земельного участка получается невязка У м по координате X, что превышает допустимую величину ошибки (У м) (см. Ведомость вычисления восстановленных границ земельного участка №У, которая размещена в приложении). Полученная конфигурация земельного участка по результатам восстановления не соответствует указанной на данном Плане и топографическом плане (лист У, том У дела, письмо от У г. №У), а вычисленная площадь земельного участка по восстановленным координатам больше декларированной на У кв.м (У кв. м).

По мнению эксперта межевание исследуемых земельных участков выполнено по результатам инвентаризации (топографической съемки) У г. изменения границ земельных участков в пределах допустимой погрешности.

У. По результатам выполненных измерений и обследования вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У (в части смежной границы с вышеуказанными участками) установлено следующее:

- земельные участки с кадастровыми номерами. У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У были сформированы (образованы) в результате кадастровых работ после установления границ в результате межевания;

- земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У, образован в результате кадастровых работ по объединению земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У (межевой план, лист У, том У дела);

- земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У образован в результате кадастровых работ по объединению земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У (межевой план от У г., лист У, том У дела);

- земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У образован в результате кадастровых работ по делению земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на два земельных участка (межевой план, лист У, том У дела);

- границы земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У были уточнены в результате кадастровых работ от У г. (межевой план, лист У, том У дела);

- границы земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У были уточнены в результате кадастровых работ с целью исправления ошибки в описании местоположении границ и площади от У г. (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от У г., лист У, том У дела);

- границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У были уточнены в результате кадастровых работ с целью исправления ошибки в местоположении границ (Межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (У, том У дела), Сведения о характеристиках объекта недвижимости от У г., лист У, том У дела);

- «Акт согласования местоположения границы земельного участка» с кадастровым номером У:У:У:У (лист У, том У дела);

- ограждения по границам спорных земельных участков установлены в настоящее время (после межевания).

После изучения предоставленных материалов гражданского дела №У (У-У) эксперт пришел к выводу, что реестровая, кадастровая ошибка в результатах межевания указанных земельных участков отсутствует, а наличие наложений является следствием установки ограждения без выноса на местности характерных точек по сведениям ЕГРН, или, как вариант, результат договорённости между собственниками (например, для земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, протокол №У от У августа 2020 г. (лист У, том У дела)).

У. По результатам выполненных измерений в процессе землеустроительной экспертизы определено, что забор, установленный для ограждения земельных участков с кадастровым номером У:У:У:У, У:У:У:У, располагается на территории земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН. Площадь наложения фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составляет У кв.м (участок №У). Площадь наложения фактического земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН, составляет У кв.м (участок №У). Кроме того фактические границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составила У кв.м (участок №У). Каталог координат границ наложений и площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У приведен в таблице №У (таблице №У) и приложении.

Таблица №У

Название участка

Название межевого знака

Координаты

Площадь (S)

Х*м

Y, м

У кв.м

Границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У не имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У по сведениям ЕГРН в пределах установленной погрешности определения местоположения межевого знака,

У. В процессе выполнения землеустроительной экспертизы была измерена фактическая ширина проезда между земельными участками с кадастровым номером У:У:У:У и У:У:У:У.

Согласно предоставленным материалам гражданского дела № У (У-У):

- топографический план масштаба У:У (фрагмент) на спорные земельные участки, У г, (лист У, том У);

- топографический план (фрагмент) на спорные земельные участки (лист У, том У);

- топографический план масштаба У:У на спорные земельные участки, У г. (письмо Октябрьского районного суда от У г. №У),

между земельными участками № УУ (У:У:У:У), № У (У:У:У:У), № УУ (У:У:У:У), №У (У:У:У:У) и №У (У:У:У:У) (земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У объединены в земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У) указан сквозной проход шириной от У м (в южной части) до У (в северной части). По мнению эксперта проездом данная территория не являлась, в связи с шириной в У м в самом узком месте.

Учитывая обозначения на представленных фрагментах топографического плана, структуру образования земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (единое землепользование) данная территория являлась землями общего пользования.

В процессе использования (освоения) земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У проход в районе данных земельных участков был включен в границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (межевой план на земельный участок с кадастровым номером У:У:У:У (лист У, том У дела).

Фактическая ширина проезда между земельными участками с кадастровым номером У:У:У и У:У:У:У составляет (на У г):

- с северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У м;

- с восточного угла земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У м.

Размеры зафиксированы в «Акте обследования на местности объектов недвижимости» и представлены на поясняющей схеме - «Линейные размеры», которые представлены в приложении.

Минимальная ширина проезда по территории СНТ составляет У м, согласно п. У, СП У. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.

Иной проезд к земельному участку с кадастровым номером У:У:У:У имеется с северо-восточного утла между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У и далее на восток по Х, однако фактическая ширина данного проезда составляет У м.

Фактическая ширина проезда (У м) в районе земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У не соответствует минимальной ширине проезда (У м) согласно п. У, СП У.

У. На момент проведения землеустроительной экспертизы, указанного на фрагментах топографического плана прохода между земельными участками № УУ (У:У:У:У), № У/II (У:У:У:У), № У/I (У:У:У:У), №У/II (У:У:У:У) и №У (У:У:У:У) - нет. Данная территория фактически включена и используется в границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (участок №У, площадь У кв.м) и земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У (У:У:У:У (участок №У, площадь У кв.м)).

Экспертом составлены поясняющие схемы:

- Совмещенная схема расположения земельных участков по адресу : Х, СНТ "Комбайностроитель-У" (лист У, том У);

- Совмещенная схема расположения земельных участков по адресу: Х, СНТ "Комбайностроитель-У" (лист У, том У);

- Совмещенная схема расположения земельных участков по адресу : Х, СНТ "Комбайностроитель-У" (письмо от У г. №У), которые размещены в приложении.

У. По результатам выполненных измерений и изучения материалов дела экспертом предложено У варианта решения данного вопроса:

Вариант №la (зачитывая границы существующих земельных участков, минимальную ширину проезда (У м) по территории садоводства (п. У, СП У. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения), предоставленный фрагмент топографического плана (лист У том У) в гражданском деле №-У (У -У) и письме Октябрьского районного суда от У г. №У, на котором указан проезд между земельными участками №У (У:У:У:У) и №У (У:У:У:У) шириной У м).

Ширина проезда - У м между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У устанавливается за счет изменения границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У. С южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У граница проезда устанавливается по существующему фактическому ограждению исходя из координат характерных точек для данного варианта. Учитывая тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У находятся в собственности ФИО2, экспертом предложено площадь перешедшую в земли общего пользования предоставить в районе земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с учетом координат характерных точек для данного варианта. Х земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (суммарная площадь по ЕГРН - У кв.м). Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с северной стороны пройдет по фактическому ограждению с восточной и южной по сведениям ЕГРН, а с западной - по координатам характерных точек для данного варианта.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У устанавливаются по сведениям ЕГРИ.

Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У в районе спорных участков устанавливается с учетом координат характерных точек сформированных земельных участков для данного варианта. Площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

Вариант №УУ (учитывая границы существующих земельных участков, минимальную ширину проезда (У м) по территории садоводства (п. У, СП У. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения), предоставленный фрагмент топографического плана (лист У том У) в гражданском деле №-У (У -У) и письме Октябрьского районного суда от У г. №У, на котором указан проезд между земельными участками №У (У:У:У:У) и №У (У:У:У:У) шириной У м).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У устанавливаются по сведениям ЕГРН с учетом существующего ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У. Площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв. м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв. м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

Ширина проезда - У м между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У устанавливается за счет изменения границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У. С южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У и У:У:У:У граница проезда устанавливается па существующему фактическому ограждению исходя из координат характерных точек для данного варианта. Учитывая тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У находятся в собственности ФИО2, экспертом предложено площадь перешедшую в земли общего пользования предоставить в районе земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с учетом координат характерных точек для данного варианта. Суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (суммарная площадь по ЕГРН - У кв.м). Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с северной стороны пройдет по фактическому ограждению с восточной и южной по сведениям ЕГРН, а с западной - по координатам характерных точек для данного варианта.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, устанавливаются по сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами; У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У устанавливаются по фактическому ограждению. Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м)

Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

Вариант №У

(учитывая границы существующих земельных участков, минимальную ширину проезда (У м), ширину пешеходной части улиц - не менее У м по территории садоводства (п. У, СП У. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения) и отступ от ограждения земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У м).

Границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У устанавливается по сведениям ЕГРН с учетом существующего ограждения земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв, м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

По территории земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У формируется проезд. Ширина проезда - У м между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У. С северной стороны земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У граница проезда устанавливается шириной У м в районе земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У по координатам характерных точек для данного варианта. Учитывая тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У находятся в собственности ФИО2, экспертом предложено площадь перешедшую в земли общего пользования предоставить в районе земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, У:У:У:У (восточная сторона), У:У:У:У с учетом координат характерных точек для данного варианта. Суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (суммарная площадь по ЕГРН - У кв.м). Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с северной стороны пройдет по фактическому ограждению с восточной и южной по сведениям ЕГРН, а с западной - по координатам характерных точек для данного варианта.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У устанавливаются по фактическому ограждению с учетом площади земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У пройдет по координатам характерных точек для данного варианта. Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У пройдет с северной стороны по координатам характерных точек для данного варианта, с южной стороны по фактическому ограждению, а с западной и восточной по сведениям ЕГРН.

Вариант №У

(учитывая границы существующих земельных участков, минимальную ширину улицы (У полосы по У м) и ширину пешеходной части улиц - не менее У м с двух сторон (п. У, СП У. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения).

Границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У устанавливается по сведениям ЕГРН с учетом существующего ограждения земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв. м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

По территории земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У формируется улица. Ширина улицы - У м между земельными участками с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У. С северной стороны земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У и У:У:У:У "граница проезда устанавливается шириной У м в районе земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У по координатам характерных точек для данного варианта (см. Таблицу №У). Учитывая тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У находятся в собственности ФИО2, экспертом предложено площадь перешедшую в земли общего пользования предоставить в районе земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У, У:У:У:У (восточная сторона), У:У:У:У с учетом координат характерных точек для данного варианта. Суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (суммарная площадь по ЕГРН - У кв.м). Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У не изменяется и составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У с северной стороны пройдет по фактическому ограждению с восточной и южной по сведениям ЕГРН, а с западной - по координатам характерных точек для данного варианта.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами:

У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, устанавливаются по сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами:

У:У:У:У (У:У:У:У), У:У:У:У устанавливаются по фактическому ограждению. Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м)

Площадь земельного с кадастровым номером У:У:У:У составит У кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - У кв.м).

Поясняющие схемы расположения сформированных границ земельных участков и каталоги координат характерных точек границ данных земельных участков по вариантам приведены в приложении (см. «Проект установления границ земельных участков по адресу: Х и «Каталог координат узловых и поворотных точек сформированных земельных участков по адресу : Х» по вариантам).

Сведения о площадях сформированных земельных участков даны в таблице №У

Таблица №У

Кадастровый номер У

Площадь по вариантам (Sвap) кв.м.

Площадь по документам (Sдокум) кв.м

вариант У

:У

разность (Sвар - Sдокум)

+У

+ У

:У

разность (Sвар - Sдокум)

-У

:У

разность (Sвар - Sдокум)

:У

разность (Sвар - Sдокум)

+У

:У

разность (Sвар - Sдокум)

-У

: У

разность (Sвар - Sдокум)

: У

разность (Sвар - Sдокум)

-У

: У

разность (Sвар - Sдокум)

:У

разность (Sвар - Sдокум)

: У

разность (Sвар - Sдокум)

+У

:У

разность (Sвар - Sдокум)

-У

: У

разность (Sвар - Sдокум)

: У

разность (Sвар - Sдокум)

+ У

-У

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек сформированных земельных участков по адресу: Х"

Вариант № УУ

У° У"

У кв.м

У° У" У"

У° У"

У° У" У"

У° У" У”

У° У" У"

У° У"

У° У" У"

У. У

У° У" У"

У° У" У”

У° У"

У° У" У"

У° У"

У° У" У"

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек сформированных земельных участков по адресу: Х

Вариант № УУ

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У° У"

У° У" У"

У° У" У”

У° У" У"

У° У’ У"

У° У" У"

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек сформированных земельных участков по адресу: Х

Вариант № У

Название участка

Название межевого знака

X, м

Y, м

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Площадь

(S)

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

Изменяемая граница земельного участка с К№ У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек сформированных земельных участков по адресу: Х"

Вариант № У

Название участка

Название межевого знака

X, м

Y, м

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Площадь

(S)

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

У:У:У:У

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

Изменяемая граница земельного участка с К№ УУ

У° У" У"

У кв.м

У° У" У"

Допрошенный в судебном заседании эксперт А24 поддержал свое заключение, дал исчерпывающие пояснения на все возникшие у участников процесса вопросы, в дополнение представил для каждого из вариантов сведения об изменении границ земельного участка, находящегося в общей собственности членов товарищества (т.У л.д.У), а именно:

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек изменяемой границы земельного участка с К№ У, площадью У кв.м.

Вариант № УУ

Координаты

№

точки

Содержащиеся в ЕГРН

№

точки

Определены в результате выполнения кадастровых работ

X, м

Y, м

X, м

Y, м

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек изменяемой границы земельного участка с К№ У, площадью У кв.м.

Вариант № УУ

Координаты

№

точки

Содержащиеся в ЕГРН

№

точки

Определены в результате выполнения кадастровых работ

X, м

Y, м

X, м

Y, м

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек изменяемой границы земельного участка с К№ У, площадью У кв.м.

Вариант № У

Координаты

№

точки

Содержащиеся в ЕГРН

№

точки

Определены в результате выполнения кадастровых работ

X, м

Y, м

X, м

Y, м

КАТАЛОГ координат узловых и поворотных точек изменяемой границы земельного участка с К№ У, площадью У кв.м.

Вариант № У

Координаты

№

точки

Содержащиеся в ЕГРН

№

точки

Определены в результате выполнения кадастровых работ

X, м

Y, м

X, м

Y, м

Возражений против заключения судебной экспертизы выполненной ИП ФИО13 суду не представлено, всеми участвующими в судебном заседании лицами выражено согласие с данным заключением судебной экспертизы, при этом ФИО5 и ТСН СТ «Комбайностроитель-1» выражено согласие с вариантом У, ФИО2 и ФИО3 – с вариантом У, третье лицо ФИО17 – с вариантом У

Каких-либо оснований сомневаться в квалификации эксперта у суд не имеется, экспертиза проведена с непосредственным исследованием земельных участков на местности, экспертами при проведении экспертизы произведен анализ представленных документов, в связи с чем суд считает возможным принять данное заключение судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что границы земельных участков надлежит установить по варианту №УУ, поскольку данный вариант, в отличии от варианта №УУ, учитывает предоставление ФИО5 решением общего собрания земельного участка. При этом варианты У и У суд не может применить, поскольку в случае их применения произойдет не уточнение границ земельных участков, а фактическая замена одних земельных участков другими, что не допустимо.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что границы надлежит установить по варианту №УУ, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о возложении на ФИО5 и ФИО6 обязанности демонтировать часть металлического забора, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

При этом ошибок, допущенных кадастровыми инженерами в ходе межеваний, не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о признании межеваний недействительными не имеется.

Рассматривая требование о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанностей суд приходит к следующим выводам.

В подтверждение того, что земельные участки используются ФИО2 и ФИО3 для хранения спецтехники, строительных материалов ФИО5 в материалы дела предоставлялись выписка из ЕГЛЮЛ в отношении ООО «ПМК-Пирос», согласно которой юридический адрес организации: <...> д.У «а» (т.У л.д.У), фотографии земельных участков, видеозаписи (т.У л.д.У, т.У л.д.У, т.У л.д.У, т.У л.д.У, У, т.У л.д.У).

В ответ на обращение ФИО5, ФИО16 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска указал, что по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У выявлены признаки нарушения требования земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст.У КоАП РФ. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У выявлены признаки нарушения требования земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ч.У ст.У КоАП РФ. В связи с указанным будет рассмотрен вопрос об организации проведении внеплановых выездных проверок соблюдения правообладателями указанных земельных участков требований земельного законодательства Российской Федерации (т.У л.лд.У, У).

Суд считает необходимым отметить, что в указанном ответе имеется явная описка в указании номера кадастрового квартала, указано «У», тогда как правильно – «У».

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанностей, поскольку заявившие данные исковые требования лица не имеют такого права требования в судебном порядке. Данные обязанности могут быть возложены на ответчиков компетентными органами путем вынесения предписаний, привлечения к административной ответственности, в том числе и по заявлениям заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.У ст.У ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт У статьи У) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт У статьи У).

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требований о возложении на ФИО2 и ФИО3 обязанностей, отсутствуют основания и для удовлетворения требования о присуждении судебной неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. У – У ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У, У:У:У:У.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У и его уточненную площадь в соответствии с каталогами координат, определенными экспертным заключением, выполненным ИП ФИО13 по варианту №УУ, а именно:

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У:У:У:У и его уточненную площадь в соответствии с каталогами координат, определенными экспертным заключением, выполненным ИП А24 по варианту №УУ, а именно:

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Название межевого знака

Х,м

Y, м

Площадь (S)

У кв.м

Уточнить координаты узловых и поворотных точек изменяемой границы земельного участка с К№ У, площадью У кв.м., определенными экспертным заключением, выполненным ИП ФИО13 по варианту №УУ, а именно:

Вариант № УУ

Координаты

№

точки

Содержащиеся в ЕГРН

№

точки

Определены в результате выполнения кадастровых работ

X, м

Y, м

X, м

Y, м

В удовлетворении исковых требований к администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, кадастровым инженерам ФИО4, ФИО11, ФИО12, ООО «Кадастровый центра «Альтернатива», ОАО «СибЦветметНИИПроект», АО «КрасноярскТИСИз» отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5/2025