УИД 50RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства по г/о Истра Министерства социального развития <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи, д. Обушково, ДЗ «Миллениум-парк», квартал 6, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Право собственности истца на указанное домовладение возникло на основании результатов публичных торгов, проведенных в ходе процедуры банкротства (реализации имущества должника) ФИО2

Ответчики с сентября <данные изъяты> г. в доме не проживают, добровольно освободили жилой дом. Вещей их в доме нет. Коммунальные платежи они не оплачивают, выехав из жилого помещения, ответчики не снялись добровольно с регистрационного учета, в связи с чем регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома.

Представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала.

Ответчик ФИО9 А.В., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3- е лицо: Отдел опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию стороны истца, проверив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, вблизи д. Обушково, ДЗ «Миллениум- парк», квартал 6, <адрес> (л.д.30-34,35-39).

Право собственности истца на домовладение возникло на основании результатов публичных торгов, проведенных в ходе процедуры банкротства (реализации имущества должника) ФИО2, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с финансовым управляющим ФИО2- ФИО7 (л.д.40-43).

В жилом помещении зарегистрированы ответчики. По утверждени истца фактически с сентября 2022 г. они в жилом помещении не проживают, добровольно освободили жилой дом, вещей их в доме нет, но продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу.

В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которая осталась не исполненной (л.д.45-49).

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, договорные отношения между ними и собственником квартиры отсутствуют, право собственности ответчика ФИО2 на домовладение прекращено, истец является новым собственником.

Проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, договорные обязательства между сторонами отсутствуют, следовательно, регистрация ответчиков в жилом доме приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений своих прав, путем признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков из указанного жилого помещения на основании судебного решения.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, вблизи д. Обушково, дачная застройка «Миллениум-Парк», квартал 6, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, вблизи д.Обушково, дачная застройка «Миллениум-Парк», квартал 6, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>, вблизи д.Обушково, дачная застройка «Миллениум-Парк», квартал 6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023г.