№

Дело № 2-614/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 42» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ «Калинина 42» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 по октябрь 2022 года в сумме 63 283 руб., пени в размере 6285,79 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 01.12.2022 по день фактической уплаты долга, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, расходов по уплате услуг представителя, почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по <адрес> Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Начисление оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта мест общего пользования истцом производилось в соответствии с нормативами потребления и тарифов, установленных органами местного самоуправления г.Перми, законодательством РФ, и на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 21.11.2022 у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате ЖКУ за период с сентября 2020 по октябрь 2022 года в общей сумме 63 283,68 руб., а также пени 6285,79 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Калинина 42» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Уставом определено, что товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе членов товарищества – собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.11.2022 года (л.д. 29-31).

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 29.03.2017 (л.д. 28).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с сентября 2020 по октябрь 2022 года составляет 63 283,68 руб. (л.д. 11). Истцом представлена подробная расшифровка начисления платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ХВС, ГВС, водоотведение (в т.ч. на ОДН) и др. в спорный период на основании установленных тарифов, нормативов потребления.

Ответчиком каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

Поскольку ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 63 283,68 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги начислены истцом за период с 31.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 30.11.2022 и составляют в общей сумме 6285,79 руб. (л.д. 13).

Расчет пени произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, с применением соответствующей ставки рефинансирования, отвечающей требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также указаниям Центрального банка Российской Федерации.

Указанный расчет суммы пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком иного расчета пени суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 30.11.2022 в размере 6285,79 рублей.

Учитывая положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиком обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты суммы долга, начисленной на сумму долга установленной судом, начиная с 01.12.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с условиями договора оказания юридических услуг от 16.11.2022 истцом оплачены услуги за оказание юридической помощи по данному делу в размере 8000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 21.11.2022.

Услуги по составлению искового заявления и подготовке необходимых документов на основании договора поручения оказаны П. Интересы истца на основании доверенности представлял С., который участвовал в одном предварительном судебном заседании.

Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, а также то, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд считает, что требование ТСН ТСЖ «Калинина 42» о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в сумме 8000 рублей, признавая указанную сумму разумной и обоснованной.

При подаче иска ТСН ТСЖ «Калинина 42» уплачена государственная пошлина в сумме 2288 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом понесены расходы в виде оплаты почтовых отправлений, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде, в связи с чем, просит взыскать с ответчика расходы на отправку почтового отправления в размере 63 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2288 рублей, а также 63 рубля в счет возмещения расходов на отправку почтового отправления.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 42» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 42» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 283,68 рублей, пени в размере 6 285,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 288 рублей, почтовые расходы 63 рубля, расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 42» пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 63 283,68 рублей, начиная с 01.12.2022 по день фактической уплаты.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова