Решение по делу № 2-551/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-551/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 21.03.2023 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием заявителя ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В обоснование своих требований заявители указали, что ФИО1 является собственником <адрес>, а ФИО2, является собственником <адрес>, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, № . . .,

ФИО1, вышеуказанная <адрес>, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, № . . ., расположенная на земельном участке, была получена в дар, согласно договору дарения от 25.07.2017 года, от ФИО3, моей бабушкой, которая в свою очередь, приобрела её в КСП «Кубань» по договору купли-продажи от 21.05.1992 года.

ФИО2, вышеуказанная <адрес>, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, № . . ., расположенная на земельном участке, была передана в собственность от КСП «Кубань», по договору передачи жилого помещения в собственность гражданину от 13.02.1997 года.

В 2022 году с целью приведения уточнения границ земельного участка, заявителями были заказаны межевые работы, а именно подготовка межевого плана земельного участка. В результате были выполнены комплексные работы по уточнению местоположения границы. Данные кадастровые работы были проведены кадастровым инженером ФИО4

В последующем, в 2022 году, заявители обратились в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района, с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором имеется многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, № . . ., но им было отказано.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим заявлением в судебном порядке для установления факта существования границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение прав граждан, а именно от установления данного факта, зависит возможность внесения сведений о местоположении указанного земельного участка, в сведения государственного кадастрового учета, а также решение суда об удовлетворении заявленных требований будет являться для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, законным основанием в проведении такого учета в отношении земельного участка.

Факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, необходимо установить в соответствии с графическим материалом землеустроительного дела по межеванию земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4,

Сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2022 года с присвоением кадастрового номера № . . .:ЗУ1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, в результате которых подготовленземлеустроительное дело по межеванию земельного участка, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № . . .:ЗУ1составляет 950 кв. м.

Фактическое землепользование уточняемого земельного участка, имеет границы, в вышеуказанных характерных точках, на протяжении более 15-ти лет и закреплены с использованием искусственных объектом искусственного происхождения – металлические заборы, с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет по результатам межевания. Этому свидетельствуют те обстоятельства, что межевые границы с земельными участками с кадастровым номером № . . . адрес: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ., адрес: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, имеют уточненные сведения, в результате кадастровых работ местоположение границ земельных участков не уточнялись, и согласованию не подлежали.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 свое заявление поддержали.

Выслушав заявителей, изучив письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, а ФИО2, является собственником <адрес>, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, № . . .,

В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № . . .:ЗУ1составляет 950 кв. м.

Установление факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет имеет для заявителей юридическое значение, так как необходимо уточнение границ существующего земельного участка с кадастровым номером № . . ..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, в соответствии с землеустроительным делом по межеванию земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 950 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Данное решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 950 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.03.2023 года.

Судья: подпись Оврах В.Е.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 22.04.2023 года

23RS0034-01-2022-003168-51

Судья В.Е.Оврах