УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Сагалаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО3 , действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 . обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указывая, что является наследником ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ходе вступления в наследство стало известно, что наследодатель при жизни приобрела, но не зарегистрировала за собой земельный участок и садовый домик по адресу: , в связи с чем, просит включить указанный земельный участок в наследственную массу ФИО5 признать право собственности на указанный объект.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация .

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО6 , ФИО2 .

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4, и ФИО6 прекращены.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суд в известность не поставила. Направила для участия в судебном заседании уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что имеется договор купли-продажи и передаточный акт, подтверждающие приобретение наследодателем (ФИО5 ) спорных объектов. На кадастровый учет объекты поставлены без собственников, поскольку наследодатель посчитала, что договора купли-продажи достаточно для надлежащего оформления прав. После смерти ФИО5 ФИО1, является единственным наследником первой очереди и вступила в наследство.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации ФИО8 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № садовые участки предоставлены членам СТ Подгорное согласно спискам. Земельный участок по адресу: предоставлен ФИО4, . Также указала, что Администрация оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда, поскольку не обладает сведениями об имеющихся сделках с данным земельным участком, о наличии иных наследников и отсутствии возражений со стороны участников данного гражданского дела.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации .

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Из ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статье 223 ГК РФ предусмотрено, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, серия № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: , площадью 621 кв.м. садоводческого товарищества «Подгорное» по праву частной собственности принадлежало ФИО4,

Как установлено в ходе рассмотрения дела по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариуса ФИО9 ФИО4 продал ФИО5 земельный участок площадью 621 кв.м. и размещенный на нём садовый домик в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящийся в садоводческом товариществе «Подгорное», расположенном по адресу: , на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации , предоставленный для ведения садоводства и огородничества.

С договором купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ также представлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и согласие ФИО6 (супруги ФИО4 на продажу указанного имущества.

Однако, переход права собственности по настоящей сделке не был осуществлен, что не оспаривает право собственности ФИО5 на спорные объекты.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Как следует из материалов наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ФИО6 (супруга) и ФИО2 (дочь). Нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 и ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что земельный участок площадью 621 кв.м. и размещенный на нём садовый домик по адресу: состав наследства не включались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 ., что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратилась ФИО2 (дочь). Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10 . – Ильиным Е.В, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Исходя из материалов наследственного дела, спорное имущество (земельный участок и садовый домик) в состав наследства после смерти ФИО6 не вошли.

Таким образом, на основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты не входят в наследственную массу ФИО6 и ФИО4

Далее судом установлено, что ФИО5 умерла - ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь с настоящим исковым заявлением ФИО1, указывает на то, что в связи с тем, что ФИО5 при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и садовый домик, то в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать объекты недвижимости за собой.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справки нотариуса Абаканского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Факт того, что истица является наследницей ФИО5 и приняла наследство, подтверждается также апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ и определением Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности ФИО5 на указанный садовый домик и земельный участок не было зарегистрировано, что подтверждается Выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, право собственности на спорные объекты ни за кем не зарегистрировано в органах ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит выводу, что право ФИО12 на спорное имущество нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 59 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Между тем, отсутствие регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований, поскольку право собственности ФИО5 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается материалами дела.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в п. 14 указанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и размещенный на нём садовый домик по адресу: , однако умерла, не зарегистрировав свое право собственности на указанное имущество, при этом, при жизни свои обязательства по владению и пользованию недвижимым имуществом исполняла надлежащим образом, суд находит обоснованными требования истца о включении в наследственную массу ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 621 кв.м. и садовый домик по адресу: а также признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 621 кв.м. и садовый домик, расположенные по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 621 кв.м. и садовый домик, расположенные по адресу:

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая