УИД 74RS0027-01-2022-002774-38 копия
Дело №2-2309/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Браилко Д.Г.
при секретаре Андрияновой А.Р.
с участием и.о. прокурора г. Карабаша Брагина Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указао, что истец является нанимателем квартиры АДРЕС, в которой с 24.10.2006 зарегистрирован. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО8 26.10.2006 года истец зарегистрировал по месту жительства ФИО2, который приходится истцу двоюродным братом. Тем не менее ответчик ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, своих вещей в квартире не имел, бремя содержания квартиры не нес, коммунальные платежи за квартиру не вносил. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. Наличие регистрации ответчика создает трудности при пользовании указанной квартирой.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно объяснила, что регистрация по месту жительства ответчику была необходима для трудоустройства. Истец является единственным родственником который помог ответчику зарегистрироваться. После регистрации ответчик сразу уехал на заработки в Северные районы. После регистрации ответчик вещи в квартиру не приносил, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимал.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании посчитал исковые требования обоснованными.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений относительно искового заявления не направил.
Третье лицо ФИО3 извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился.
Суд, в силу ч.2.1 ст.113, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу и третьим лицам на основании договора социального найма от 15.05.2006 года № 82 предоставлено жилое помещение АДРЕС.
По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 24.10.2006 года.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такие же обязанности в силу ст. 69 ЖК РФ несут и члены семьи нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из объяснений истца, третьего лица данных в судебном заседании ответчик ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя вселен не был, в квартиру не заселялся, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал и не оплачивает до настоящего времени, со стороны истца препятствий в пользовании и квартирой ответчику не чинилось.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом изложенного, поскольку доказательств того, что ответчик не утратил интерес к жилому помещению не представлено, намерения вселиться в квартиру ответчик не имел, своих вещей в квартиру не завозил, то в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 право пользования квартирой по адресу: АДРЕС утратил.
Совокупность установленных по данному делу обстоятельств свидетельствует об отсутствии у ФИО2 нуждаемости в спорной квартире и отсутствии у него интереса в сохранении права пользования указанным жилым помещением.
Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено, при этом регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как пользователя спорного жилого помещения, поскольку истец несет дополнительное бремя содержания спорной квартиры по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС ИНН НОМЕР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Кыштымского городского суда в г.Карабаше Челябинской области.
Председательствующий: (подпись) Д.Г.Браилко
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Копия верна:
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.Р.Андриянова
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.Р.Андриянова
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-2309/2022 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области