Дело №2-595/2022

УИД 24RS0021-01-2022-00000894-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района, СХПК им. «7 Съезда Советов» (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд в своих интересах с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлен ему в 1997 году по устному распоряжению председателя колхоза им «7 Съезда Советов» как работнику колхоза. Однако свое право он не может зарегистрировать в установленном порядке, поскольку в настоящее время данная квартира на балансе СХПК не состоит. ФИО4 по настоящее время проживает в указанной квартире, сам ухаживает за ней, делает ремонты самостоятельно, за счет собственных средств. Вместе с ним проживают двое малолетних детей – ФИО1 и ФИО2. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельсовета, СХПК им. «7 Съезда Советов», а также представители третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что ФИО4 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1997 года. Данная квартира была предоставлена ему как работнику колхоза им. «7 Съезда Советов» для проживания, при этом никаких документов на вселение предоставлено не было. С 1997 года он постоянно проживает в указанной квартире, ухаживает за ней, делает ремонты за счет собственных средств. На регистрационном учете в квартире состоит истец и двое его несовершеннолетних детей. Оформить свое право во внесудебном порядке истец не может, поскольку в настоящее время квартира на балансе СХПК им. «7 Съезда Советов», являющегося правопреемником колхоза, не значится. Иных претендентов на данное имущество нет.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что в <адрес> проживает с 70-х годов. Указанная квартира была предоставлена в 1997 году ФИО4, как работнику колхоза им. «7 Съезда Советов». С 1997 года ФИО4 проживает в квартире, сам ухаживает за ней, делает ремонты за счет собственных средств. Вместе с ним проживают двое его несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2. Иных претендентов на данное жилье нет. Споров с соседями о границах земельного участка нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд

установил:

Согласно технического паспорта объект данного спора – квартира - расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 46,6 кв.м., в том числе жилая 32,7 кв.м., инвентарный номер №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждается справками.

На балансе Новогородского сельсовета, СХПК им. «7 Съезда Советов» указанная квартира не состоит, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: справка Администрации Новогородского сельсовета, согласно которой владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 07.03.1997 года является ФИО4; свидетельства о рождении, согласно которых отцом ФИО1 и ФИО2 является ФИО4; справка Администрации Новогородского сельсовета, согласно которой в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.03.1997 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.08.2021 года; выписки ЕГРН, согласно которых право собственности на квартиру и земельный участок под ней ни за кем не зарегистрировано.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Новогородского сельсовета, СХПК им. «7 Съезда Советов» не состоит. ФИО4 заселился в квартиру на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 25-ти лет ею владеет, как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 08 декабря 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева