РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Нестеров
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янча С.А.,
при секретаре Яценко Д.А.,
с участием прокурора Северчукова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в течение полутора лет в нем не проживают, участие в содержании жилья не принимают. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свое право собственника на распоряжение данным имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал доводы иска,, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, предоставили письменные заявления о признании исковых требований.
Прокурор Северчуков Д.В. просил удовлетворить заявленные требования, полагая их законными и обоснованными.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела истица ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>. В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вторую долю указанного жилого дома.
Ответчики были зарегистрированы на основании заявления истицы в <адрес> в <адрес>: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение, домовой книгой и документами, представленными ОВМ ОП по ФИО5 МО МВД России «Гусевский».
Ответчики собственниками спорного жилья не являлись и не являются, остаются лишь зарегистрированными в нем, против удовлетворения требований не возражают, проживают длительное время за пределами Российской Федерации.
В настоящее время истица планирует продать жилое помещение, однако регистрация в нем ответчиков препятствует ей распорядится своим имуществом.
Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного суд не представлено.
Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, длительное время не проживая в спорном жилье и не неся расходов по его содержанию, утратили интерес к регистрации в нем, постоянно проживают за пределами Российской Федерации, без достаточных к тому оснований остаются лишь зарегистрированными в данном жилом помещении, что, несомненно, препятствует истцу, как собственнику недвижимого имущества, в полной мере распоряжаться им.
Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.
Судья Янча С.А.