Дело №2-711/2023

УИД 21RS0017-01-2023-001021-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля

2 ноября 2023 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Юрковец М.А.,

при секретаре Шмаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки.

Свои требования истец обосновала тем, что, "___" ___________ г. между ней и ответчиком был заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером № ___________, площадью _____________ кв. м., расположенной по адресу: ......................... При этом они лишь оформили сделку дарением квартиры, в то время как ответчик обязался выплатить ей за указанную квартиру 150 000 руб., о чем свидетельствует составленная ответчиком "___" ___________ г. расписка. В указанной расписке ответчик обязался произвести со мной расчет не позднее "___" ___________ г.. "___" ___________ г. истец обращалась к ответчику с претензионным письмом, однако он проигнорировал её требования. Считает, что данная сделка является мнимой и притворной, поскольку призвана на самом деле скрыть договор купли-продажи.

Просит признать договор дарения квартиры с кадастровым номером № ___________, площадью _____________ кв. м., расположенной по адресу: ........................, от "___" ___________ г. недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Впоследствии представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования и просил, в том числе аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № ___________ расположенную по адресу: ........................, за ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании продержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из договора дарения от "___" ___________ г. усматриваются, что ФИО3 подарила ФИО2 квартиру с кадастровым номером № ___________, площадью _____________ кв. м., расположенную по адресу: ........................, а последний принял её в дар. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности по указанному договору дарения.

Согласно расписки от "___" ___________ г., ФИО2 обязался оплатить ФИО3 денежные средства в сумме 150 000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: .........................

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, о передаче денежных средств в размере 150 000 рублей за спорную квартиру. Однако претензия осталась без ответа.

Согласно части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Часть 2 статьи 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В пунктах 1, 7, 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с этим и руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом признания иска ответчиком пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от "___" ___________ г., заключенный между ФИО3 (паспорт № ___________ № ___________, выдан отделом внутренних дел ........................ и ........................ Чувашской Республики "___" ___________ г.) и ФИО2 (паспорт № ___________ № ___________, выдан ТП в ........................ межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в ........................ "___" ___________ г.), в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером № ___________, площадью _____________ кв. м., расположенной по адресу: .........................

Применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № ___________ расположенную по адресу: ........................, за ФИО2 (паспорт № ___________ № ___________, выдан "___" ___________ г.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2023 года.

Председательствующий: