Дело № 2-617/2023
УИД 52RS0045-01-2023-000206-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саров 11 апреля 2023 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при помощнике судьи Белобородовой О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указав, что истец на основании договора управления №53-ДУ/2005 от 04 декабря 2005 года является управляющей компанией многоквартирного дома.
Согласно правилам пользования жилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории (договора социального найма жилого помещения) от 20 ноября 2003 года ФИО2 является нанимателем жилого помещение, расположенное по адресу: .... ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя.
За период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2022 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 109 415 рублей 20 копеек, в том числе пени в размере 483 946 рублей 01 копейка.
27 декабря 2022 года истец направил в адрес ответчиков письменную претензию содержащую требование погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 109 415 рублей 20 копе, том числе пени в размере 483 946 рублей 01 копейку, возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.
Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 16 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Саров.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО1 (л.д. 83) заявленные требования поддержала, дала пояснения по существу иска, добавила, что расчет задолженности не учитывает мораторий с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, просила уменьшить размер пени.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица извещались надлежащим образом, при этом информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Саровского городского суда Нижегородской области http://sarovsky.nnov.sudrf.ru, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся по делу лиц, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
Как следует из материалов дела и установлено судом, что МУП «Центр ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: по содержанию общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту МКД, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжением, подаче электроэнергии (л.д. 59 – 60).
Согласно правилам пользования жилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории (договора социального найма жилого помещения) от 20 ноября 2003 года ФИО2 является нанимателем жилого помещение, расположенное по адресу: .... ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя (л.д. 78 – 82).
27 декабря 2022 года истец направил в адрес ответчиков письменную претензию содержащую требование погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения (л.д. 53).
За период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2022 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 109 415 рублей 20 копеек, из которых 625 469 рублей 19 копеек основной долг, пени в размере 483 946 рублей 01 копейка (л.д. 27 – 52).
Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.
Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в материалах дела не содержится.
Учитывая, не исполнение ответчиками обязательств по внесению коммунальных платежей, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2022 года по основному долгу в размере 625 469 рублей 19 копеек.
Вместе с тем расчет задолженности не учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», которым введен мораторий с 01 апреля 2022 года, и с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, отсутствия сведений о негативных экономических последствий для истца в связи с возникшей задолженностью, периода просрочки, и размера задолженности установленного настоящим судебным постановлением, периода действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени за период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2022 года до 300 000 рублей.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2022 года в сумме 925 469 рублей 19 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 625 469 рублей 19 копеек, пени 300 000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суда государственная пошлина в размере 13 747 рублей (л.д. 22).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в сумме 925 469 рублей 19 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 625 469 рублей 19 копеек, пени 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 747 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Храмов В.А.
Решение суда в окончательной форме принято 17 апреля 2023 года.