№ 2-6062/2022
63RS0038-01-2022-007722-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6062/2022 по иску ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивированный тем, что ФИО1 (мать истца), истец, его сын. ответчик ФИО2 (сестра истца) зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 45.60 кв.м., жилой29.60 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 (добрачная фамилия ФИО10) Н.В. в 1994 году вступила в брак с ФИО2, сменила фамилию. После расторжения брака, с 2001 сестра истца проживала в квартире, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Выехав в 2001 из спорного жилого помещения, сестра более в квартиру не вселялась, не несла расходов по содержанию жилого помещения, каких -либо правых притязаний в отношении спорного жилья не имела. С 2007 сестра проживает в США, штат Юта, г. Вэст Джордан. Ответчик ФИО2 имеет вид на жительство в США, у нее родились в США двое детей, она вступила в брак. Вещей ответчика в квартире нет. Вселяться в спорную квартиру в течение 22 лет она не пыталась и никуда по защите своих жилищных прав не обращалась, т. е. добровольно отказалась от прав и обязанностей на спорное жилье. При отъезде в США ответчик не успела сняться с регистрационного учета, а теперь нет материальной возможности приехать в РФ, чтобы решить этот вопрос. Истец имеет намерение приватизировать жилое помещение и улучшить квартиру.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просил признать ФИО2, 30.07.19976 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>71.
Снять с регистрационного учета ФИО2, 30.07.19976 года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 и его представитель адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменные заявления.
Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, в котором просила заявленные требования удовлетворить
Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является неприватизированной, лицевой счет открыт на имя ФИО1, согласно которому она производит оплату жилья и коммунальных услуг.
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (сестра истца), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 15.02.2022.
Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время, выехала из спорного жилого помещения в 2001, более в квартиру не вселялась, не несла расходов по содержанию жилого помещения, ее личных вещей в квартире нет, каких-либо притязаний препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, что следует из поясней истца и его представителя, а также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, согласно которым ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени (примерно с 2001 года) в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, ее вещей в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ей не чинилось.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат друг другу и материалам дела, не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив показания свидетелей, письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, 30.07.19976 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета ФИО2, 30.07.19976 года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.
Председательствующий п/п А.Н. Полезнова