Дело № 2-1695/2023
22RS0066-01-2022-004387-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зарецкой Т.В.,
при секретаре Середа Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Барнаула к ФИО1 о признании перепланировки незаконной, о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с требованиями к ФИО1, просила признать произведенную перепланировку помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконной; обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до выполнения перепланировки; взыскать с ответчика в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула на случай неисполнения решения суда обязании привести жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до выполнения перепланировки, неустойку в размере <данные изъяты>. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
В обоснование исковых требований указано, что администрацией Железнодорожного района г.Барнаула была выявлена самовольная перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>
Согласно сведениям ЕГРН помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1
Администрацией Железнодорожного района перепланировка и (или) переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> не согласовывались.
В результате выхода на место администрацией Железнодорожного района г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание на выполнение работ по приведению помещения по адресу: <адрес> в прежнее состояние в течение 30 дней с момента получения предписания.
В результате повторного выхода на место администрацией Железнодорожного района г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, доступ в квартиру предоставлен не был.
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула были удовлетворены.
Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ г. было отменено.
В судебном заседании представитель истца администрации Железнодорожного района г.Барнаула по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом указывала, что перепланировка и переустройство заключались в выгораживании части общего холла, присоединении его к указанной комнате и оборудовании в данной части кухни, в настоящее время перепланировка и переустройство устранены после вынесения заочного решения, однако они были произведены незаконно, в связи с чем истец на иске настаивает.
Ответчик ФИО1 и ее представитель против удовлетворения требований возражали, ссылаясь на то, что перепланировка в комнате не производилась, к комнате была присоединена часть холла, в настоящее время перегородка убрана.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Алтайскому краю Барнаульское отделение по состоянию указано, что комната №17 в секции 2 представляет собой единое жилое помещение общей площадью 14 кв.м.
Администрацией Железнодорожного района г.Барнаула выявлена самовольная перепланировка – к жилому помещению по адресу <адрес> была присоединена часть прилегающего холла.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно перестроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.3 ст. 16 Положения о Железнодорожном районе в городе Барнауле и администрации Железнодорожного района города Барнаула», утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 N 117 администрация района согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.
В силу ч. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства,
Поскольку при исследуемых обстоятельствах имело место присоединение части площади общедомового имущества - холла к комнате ответчика, то есть увеличение площади комнаты, суд приходит к выводу о том, что имела место реконструкция жилого помещения.
Разрешительная документация на реконструкцию не была получена, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.
В силу п. 19 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края (принят Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 N 789) (ред. от 03.06.2014), к вопросам местного значения городского округа относятся: выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа.
Таким образом, вопросы ввода объектов строительства в эксплуатацию относятся к вопросам местного значения городского округа.
Соответственно, надлежащим истцом по вопросам самовольной реконструкции жилого помещения является администрация г. Барнаула, вопросы реконструкции к компетенции администрации Железнодорожного района г. Барнаула не отнесены.
Кроме того, судебной защите подлежат нарушенные права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
В настоящее время нарушения устранены, соответственно, нарушенное право отсутствует.
При таких обстоятельствах в их совокупности суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула к ФИО1 о признании перепланировки незаконной, о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, взыскании неустойки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
Судья Т.В.Зарецкая