Судья Жане Х.А. Дело № 33-21014/2023
Дело №2-70/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 августа 2023 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Е.
судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушкань Т.И.,
с участием прокурора Козловой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ...........4 на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по иску ...........3 к ...........4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...........1, ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи ...........13, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
...........3 обратился в суд с исковым заявлением к ...........4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...........1, ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, ............, на основании договора купли-продажи. Бывшая жена продавца ...........4 отказывается сниматься с регистрационного учета и снимать с регистрационного учета несовершеннолетних детей. ...........4 не является членом семьи прежнего собственника, в связи с прекращением брака. ...........4 с детьми проживает по другому адресу: ............. Наличие на регистрации в жилом доме посторонних лиц нарушают права истца как собственника, поскольку создает необоснованное препятствие в использование принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены.
Суд признал ...........4, ...........1, ...........2, утратившими право пользования жилыми помещениями жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............. Указал, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета из жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ул. ............, ...........4, ...........1, ...........2
В апелляционной жалобе ...........4 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу ...........3 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........3 и его представитель ...........10
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения.
На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что .......... между ...........11 и ...........3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............
В указанном жилом помещении зарегистрированы ...........4 и ее несовершеннолетние дети ...........1 и ...........2
Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован а Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю .........., запись регистрации ........ и записи регистрации .........
Брак между ...........11 и ...........4 расторгнут .........., что подтверждается свидетельство о расторжении брака III-АГ .........
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... удовлетворены исковые требования ...........4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...........1, ...........2 к ...........11, ...........3 о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании общей долевой собственности.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... решение суда от .......... отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Из апелляционного определения от .......... следует, что жилой дом с пристройкой как объект недвижимости, существует с 1968 года, период с .......... по .......... в жилом доме по адресу: Краснодарский край, ............, была произведена реконструкция, общая площадь жилого дома увеличилась на 5,5 кв.м., составила 65,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что материнский капитал ...........4 получила дважды в 2014 году и в 2015 г., путем перевода денежных средств на ее счет.
Однако, ...........4, не предоставила доказательства израсходования денежных средств на реконструкцию дома.
Проведенные в период с .......... по .......... год работы в жилом доме не соответствуют указанным в акте от .......... ........ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), и что площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.
Судом, установлено отсутствие доли ...........4 и несовершеннолетних детей ...........1, ...........2 в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
.......... домовладение было обследовано ведущими специалистами по вопросам семьи и детства администрации МО ............, которым установлено, что жилой дом принадлежит ...........11 на праве собственности на основании договора дарения. В доме никто не проживает, отключена электроэнергия в связи с неисправным состоянием электропроводки и во избежание чрезвычайной ситуации, отсутствует бытовая и иная техника, отсутствуют детские вещи, в одной из комнат по стене распространяется плесень (грибок).
На день подписания ...........11 и ...........3 договора купли-продажи недвижимости от .......... недвижимое имущество не было обременено правами третьих лиц, арестов и запретов не имелось.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что у сторон отсутствует соглашение между собственниками жилого помещения, а также не представлено доказательств фактического проживания ответчиков в жилом помещении.
В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции обосновано признал ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку не представлено и в материалах дела не содержится достоверных доказательств законного проживания ответчиков в жилом помещении.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от .......... по иску ...........3 к ...........4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...........1, ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаоставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Председательствующий Л.Е. Пономарева.
Судьи Л.В. Кияшко.
Е.В. Ефименко.