Дело №
УИД 50RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 июля 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре - помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что зарегистрирован в квартире общей площадью 16.7 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
С момента вселения и постановки на регистрационный учет в указанную квартиру несёт обязанности по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей.
ФИО2 городского округа <адрес> утверждено заключение Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г.о.Истра, <адрес> МПС, выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу, с установлением срока для переселения граждан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В целях надлежащего оформления своих прав как нанимателя спорной квартиры, истец обратился в Архивный отдел управления делами ФИО2 городского округа Истра с заявлением о выдаче ордера на указанное жилое помещение, на которое письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-2856 дан ответ, что ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, в архивном отделе на хранении не обнаружен.
При обращении в ФИО2 городского округа Истра в целях заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования на квартиру, с последующим заключением договора социального найма.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В ФИО2 ордер на квартиру отсутствует. В квартире зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 городского округа <адрес> утверждено заключение Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г.о.Истра, <адрес> МПС, выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу, с установлением срока для переселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
ФИО1 обратился в ФИО2 городского округа Истра с заявлением о выдаче ордера на спорную квартиру.
Письмом ФИО2 городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-2856 дан ответ, что ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, в архивном отделе на хранении не обнаружен (л.д.6).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1
Из справки МОСОБЛЕИРЦ следует, что по квартире по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет, задолженность отсутствует.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Кроме того, согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных доказательств следует, что орган местного самоуправления предоставил истцам спорное жилое помещение и начисляет им оплату за жилое помещение, а истцы пользуются жилым помещением и исполняют обязанность нанимателей жилого помещения.
Таким образом, и истец, и ответчик пользуются правами и обязанностями сторон по договору социального найма жилого помещения.
На основании изложенного следует, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Регистрация по месту жительства истцов подтверждает законность проживания в жилом помещении.
Регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением не оспаривается.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом право пользования квартирой и обязать ФИО2 городского округа <адрес> заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
Принимая решение, суд полагает, что отсутствие ордера на квартиру не является основанием отказа в заключении договора социального найма в письменной форме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования квартирой общей площадью 16.7 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение суда является основанием для заключения ФИО2 городского округа Истра с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 01.09.2023г.