Дело № 2-88/2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
12 января 2022 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,
при секретаре Смирновой М.А.,
с участием истца ФИО3 и её представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № от 20 декабря 2021 г. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Данная квартира приобретена истцом у ПАО «Сбербанк России» в декабре 2021 г., на момент подписания договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения. Добровольно с регистрационного учета снялись ФИО4, ФИО1 и ФИО2 Ответчик не является родственником истца, на её иждивении никогда не был, добровольно выписываться из квартиры не желает. В данной квартире ФИО6 никогда не проживает, вещей не имеет.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Вышневолоцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, учитывая мнение истца и её представителя, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.
Выслушав истца, её представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 20 декабря 2021 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 7 декабря 2022 г.
Из материалов дела следует, что ФИО6, <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 5 марта 2013 г.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца. ФИО6 ранее проживал в спорной квартире со своей семьей. После заключения договора купли-продажи все члены семьи ФИО6 были сняты с регистрационного учета, кроме ответчика. Родственных отношений его супруга и он с ответчиком не имеет.
Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, но сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме.
Исходя из этого, суд полагает, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением и обеспечения его собственником другим жилым помещением, не установлено.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Г. Александрова
.
УИД: 69RS0006-01-2022-002793-55