Решение

Именем Российской Федерации

24.05.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2023 по иску ... адрес» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ... адрес» обратился с иском к ответчику ...у А.П. о взыскании задолженности за предоставляемые коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В период с 01.01.2019 года по 01.09.2022 г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем образовался долг в размере 1348149 рублей 43 копейки, который истец просит взыскать с ответчика.

В суд истец ... адрес» явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик ...фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, истец ... адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, о чем свидетельствует договор на управление многоквартирным домом. Ответчик ...фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из документов, представленных истцом усматривается, что за период с 01.01.2019 года по 01.09.2022 г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 348149 рублей 43 копейки, о чем свидетельствует выписка о состоянии финансово-лицевого счета.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период не представил.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств злоупотребления правом со стороны управляющей организации ... адрес», не представлено, судом таких обстоятельств не установлено, напротив, ответчиком ...ым А.П. не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 348149 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6681 рубль 49 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ... адрес» в счет задолженности по оплате коммунальных платежей сумму в размере 348149 рублей 43 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины 6681 рубль 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: