Дело № 2-729/2023 УИД: 29RS0024-01-2023-000122-79
14 апреля 2023 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.04.2021 ответчик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4 28.01.2022 между ответчиком в лице финансового управляющего ФИО4 и истцом был заключен договор купли-продажи имущества – жилой комнаты по адресу: <адрес>. Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 29.08.2022 ответчик был признан прекратившим право пользования жилым помещением. Комнату ответчик фактически освободил в конце декабря 2022 г. В период с февраля по декабрь 2022 г. истец был вынужден сам нести расходы по найму жилого помещения. размер платы по условиям договора составлял 12 000 руб. в месяц, а также коммунальные платежи. Всего в спорный период расходы истца составили 192 829 руб., включая: арендную плату в сумме 132 000 руб., плата по коммунальным услугам в размере 60 829 руб. Кроме того, на момент освобождения ответчиком спорного жилого помещения, по коммунальным платежам имелась задолженность в размере 14 113 руб. Данная задолженность в полном объеме погашена истцом 14.01.2023. Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 206 942 руб., расходы на оплату услуг представителя (по составлению иска) в размере 5 000 руб.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Применяя ст. 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 28.01.2022 ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 21.04.2021 по делу № А05-190/2021, продал, а ФИО2 купил в собственность жилую комнату по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 25.02.2022.
Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска № 2-1798/2022 от 29.08.2022 исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворено. Признан ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ком.35. Постановлено выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что по причине проживания ответчика в спорной комнате он не имел возможности проживать в ней самостоятельно, был вынужден арендовать для своего проживания квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим он просит взыскать в качестве убытков стоимость аренды данного жилого помещения за период с февраля 2022 г. по декабрь 2022 г.
Согласно договору аренды от 13.01.2022 квартира по адресу:. Архангельск, <адрес> сдается истцу сроком на 11 мес. с оплатой ежемесячно 12 000 руб. и коммунальных платежей.
Из пояснений ФИО2, зафиксированных в протоколе судебного заседания от 09.08.2022 по гражданскому делу № 2-1798/2022, следует, что истец предоставил ответчику право проживать до конца мая 2022 года в спорном жилом помещении.
С иском в суд о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 обратился 28.06.2022.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец вправе требовать убытки в виде стоимости аренды жилого помещения за период с июня по декабрь 2022 г., поскольку до июня ответчик проживал в спорной комнате с разрешения истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, убытки за данный период составят 126 089 руб. (84 000 руб. (12 000 руб. * 7мес.) – арендная плата + 42 089 руб. – коммунальные платежи).
Кроме того, проживая в комнате по адресу: <адрес>, ком.35, ответчик не вносил плату за коммунальные услуги.
Задолженность за данный период составила 14 113 руб.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в общей сумме 140 202 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск удовлетворен частично, в данном случае подлежит применению правило о пропорциональном распределении судебных издержек (иск удовлетворен на 67,75%)
Истец просит взыскать расходы на оплату юридических услуг по составлению претензии в размере 5 000 руб.
Факт несения данных расходов подтвержден договором оказания юридических услуг от 16.012023, квитанцией от 18.01.2023.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая правило о пропорциональном распределении судебных издержек, принимая во внимания принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере 3 387,50 руб. (5 000 руб. * 67,75%).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3 569,75 руб. (5 269 руб. * 67,75%).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт 1104 №) в пользу ФИО2 (паспорт 1110 №) убытки в размере 140 202 руб., расходы на юридические услуги в размере 3 387,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 569,75 руб.; всего взыскать 147 159,25 руб.
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков в остальной части отказать.
В удовлетворении требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании судебных издержек в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 21.04.2023.