Решение по делу № 2-992/2025 от 27.06.2025 | Иволгинский районный суд (Республика Бурятия)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Обращаясь в суд с указанным иском, истец <ФИО> просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до <дата> Требования мотивированы

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> исковые требования поддержал, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до <дата> Представитель третьего

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить.

УИД 04RS0010-01-2025-001264-89

Дело № 2-992/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Иволгинск «27» июня 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаева Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кустовой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица – администрации МО «Иволгинский район» по доверенности ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «<адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью 790 кв.м. по адресу: <адрес> на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, созданный до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 14 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. До ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок находился в федеральной собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность МО СП «<адрес>». Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» муниципального района «<адрес>» РБ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражений не имела против удовлетворения завяленных требований.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

- домовая книга;

- документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

- документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

- решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

- регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 790 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля зв период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на спорном земельном участке отображено строение.

Суду представлены, квитанции ДНТ «Ургаса» об оплате ФИО1 по счетам за потребленную электроэнергию.

Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, с назначение наказания в виде 500 руб., выразившееся в том, что ФИО1 самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО1 заключен договор № о возмездном оказании услуг по монтажу линии электропередач, предметом которого является оказанию услуг по монтажу линии электропередач на объекте, в соответствии с проектной документацией по оборудованию объектов электроэнергией, выполняемых по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании свидетель ФИО6, подтвердил факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ей земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года