Дело № 2-559/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Макаревич М.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, в его интересах по доверенности действует ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые в данном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета.

Определением суда от 1 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2025 г. является собственником жилого помещения, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20 февраля 2025 г.

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, с 6 апреля 2011 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО6, что подтверждается адресными справка МО МВД России «Вышневолоцкий» от 16 марта 2025 г., 4 апреля 2025 г.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 22 апреля 2025 г. ФИО6 зарегистрирован по месту пребывания с 27 июля 2021 г. про 21 июля 2026 г. по адресу: <адрес>.

По сведениям ОСФР по Тверской области от 15 апреля 2025 г. за период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2024 г. имеются сведения, составляющие пенсионные права, представленные страхователями (работодателями) в отношении ФИО5 по региону - г. Москва, в отношении ФИО6 по региону - Московская область.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 1 апреля 2025 г. ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13 декабря 2022 г. Сведения о правах ФИО5 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ответчики ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, в данном жилом доме длительное время никто не проживает, земельный участок при доме не обрабатывается.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО4 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, соглашение о пользовании данным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики в данном жилом помещении не проживают, договор купли-продажи от 18 февраля 2025 г. условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом по указанному адресу не содержит. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут. Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника данного имущества.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку с<данные изъяты>, паспорт: № (выдан <данные изъяты> <дата>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № (выдан <данные изъяты> <дата>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: № (выдан <данные изъяты> <дата>), ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № (выдан <данные изъяты> <дата>), в пользу ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № (выдан <данные изъяты> <дата>), расходы по уплате государственной пошлине по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2025-000690-10