Дело № 2-1869/2022
33RS0001-01-2022-003061-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 20 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Абрамовой Е.А.,
с участием
представителя истца ФИО1,
прокурора Вахненко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд
г. Владимира с иском к ФИО3, в котором поставила вопросы о признании прекратившей ФИО3 права пользования жилым
помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ул. , снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения помещения от 12.07.2008 и договора купли-продажи от 20.04.2022, заключенного с ответчиком
ФИО3
Согласно п. 3.4 договора купли продажи обязана освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности.
Истец направила ответчику требование о выселении из квартиры, установив срок до 08.05.2022, однако до настоящего времени требование не выполнено.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Вахненко А.А, полагавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира
№, расположенная по адресу: ул. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.04.2022, заключенного между ФИО4, действующей от имени ФИО3 и ФИО5, действующим от имени ФИО2
Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ФИО3, от имени которой по доверенности действует ФИО4 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору к покупателю.
01.05.2022 Попова Т,В. получила требование о выселении из спорной квартиры, в котором указала, что с требованием согласна и обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 08.05.2022.
Согласно справке МУП г.Владимира «ГУК» в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, данное обстотяльстов также подтверждается сведениями, представленными УВМ УМВД России по Владимирской области от 02.06.2022.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку законных оснований для владения и пользования жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом ФИО6 не представлено, а также отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО6 против заявленного иска, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
В связи с прекращением у ФИО3 права собственности на спорное помещение, а соответственно и права пользования им, а также с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом признания ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением суд также удовлетворяет требование о ее выселении.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ул. компетентными органами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 900 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования квартирой по адресу: , и выселить ее из указанного жилого помещения.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) руб.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Барабин