56RS0034-01-2023-000700-50

№ 2-456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Лебедевой М.Ю., при секретаре Плехановой Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Сатановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме прописана с 17.07.2017 года сестра истца ФИО3, которая собственником спорного жилого помещения не является, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению истцом права владеть и распоряжаться своей собственностью. На основании изложенного, просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования истца ФИО2 поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просил требования истца удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в представленных возражениях просила истцу отказать в удовлетворении требований, поскольку ей негде зарегистрироваться, регистрация ей нужна для получения пенсии, у нее отсутствует возможность зарегистрироваться у своих детей.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора от 27.11.2002 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2002г. за № (стороны ФИО4, ФИО2).

Из адресной справки, выданной инспектором фонда отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 09.06.2023 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, договор о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключался.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 является ее сестрой, однако собственником спорного жилого помещения и членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, договор о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключался.

Между тем, ответчик сохранила регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчик собственником, а также членом семьи собственника не является, её регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение спорным имуществом, суд полагает, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она утратила.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратила и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: г <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья М.Ю. Лебедева