31RS0006-01-2023-000543-11 2-381/2023
Решение
Именем Российской Федерации
п.Волоконовка 13.07.2023
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В.
при секретаре Малюковой Н.С.,
с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4 о признании квартиры частью жилого дома
установил:
ФИО3, ФИО2 обратились с вышеуказанным иском в котором просят признать жилое помещение – объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> – частью жилого дома, зданием.
Мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от 16.04.2012 принадлежит жилое помещение (указанное в правоустанавливающих документах как квартира), расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. В настоящее время у них возникла необходимость оформить земельный участок, который находится в муниципальной собственности администрации муниципального района «Волоконовский район», однако им разъяснили, что земельный участок для квартир не выделяется.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала по изложеннным в иске обстоятельствам, просила их удовлетворить.
Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы в судебном заседании ФИО1
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых требования истцов признали в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Договорами дарения от 16.04.2012 подтверждается, что истцу ФИО2 безвозмездно передана в собственность 3/5 доли трехкомнатной квартиры, а истцу ФИО3 2/5 доли трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
28.04.2012 вышеуказанные доли были оформлены на истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, №.
Как следует из технического паспорта от 25.05.2023, <адрес> является одноэтажным, расположен на земельном участке, состоит из части жилого дома, другая часть жилого дома принадлежит ответчику ФИО4, которая 24.05.2023 зарегистрировала за собой право собственности.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам, соответствует этим параметрам, так как представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных помещений, каждое из которых отделено стеной без проёмов, предназначено для проживания одной семьи с самостоятельными системами обеспечения и отдельными выходами на улицу.
Таким образом, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, является частью жилого дома, зданием.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
Признать жилое помещение объект недвижимости – принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), расположенный по адресу по адресу: <адрес> – частью жилого дома, зданием.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья А.В. Пономарева
Мотивированный текст решения изготовлен 19.07.2023.