Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 25 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд<адрес> Республикив составе:

председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО6,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ЧупалаевойХалисатМахмутовне, ФИО2 АйзеСаитовне, ДутаевойУмисатБотаевнео признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ЧупалаевойХалисатМахмутовне, ФИО2 АйзеСаитовне, ДутаевойУмисатБотаевнео признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227. Основанием регистрации права собственности оспариваемого земельного участка послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора купли-продажи данный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно п. 2 договора купли-продажи ФИО3 владела оспариваемым участком на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>.

Данное право собственности ФИО7 зарегистрировала незаконно, в нарушение действующего законодательства и подлежит отмене, так как она зарегистрировала свое право на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>, которое содержит все признаки поддельности. Просит:

- признать недействительным решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>;

- признать отсутствующим право собственности ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

- обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

- снять с кадастрового учета земельный участок ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

- при принятии решения, рассмотреть вопрос о его немедленном исполнении.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики по делу – ФИО7, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действовавшему в тот период земельному законодательству, так как, <адрес> совета неродных депутатов не мог выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.212 ГПК РФсудсчитает необходимым ходатайство представителя КИЗО Мэрии <адрес> об обращении решения суда к немедленному исполнениюудовлетворить, так как замедление егоисполненияможет привести к угрозе срыва сроков процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность через Управление Росреестра по ЧР для реализации государственной программы с аннулированием права собственности ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ЧупалаевойХалисатМахмутовне, ФИО2 АйзеСаитовне, ДутаевойУмисатБотаевнео признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

Признать недействительным решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>;

Признать отсутствующим право собственности ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

Снять с кадастрового учета земельный участок ЧупалаевойХалисатМахмутовны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, трасса Грозный-Атаги-Шатой, 7-й км., СНП «Садовод», 5-я линия, участок №, с кадастровым номером 20:17:0465001:1227;

Настоящеерешениеобратитькнемедленномуисполнению.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

СУДЬЯ Л.Л. Бошаева